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?商場(chǎng)租賃合同2024年合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月,總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為_______,賬戶信息如下:開戶銀行_______,賬戶名稱_______,賬號(hào)_______。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金,保證金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前,將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng),確保其正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和用途有明確認(rèn)知,避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng):1.租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰。2.租賃期限及續(xù)租條件的明確。3.租金支付方式及期限的明確。4.履約保證金的規(guī)定及退還條件。5.維修保養(yǎng)責(zé)任的界定。6.違約責(zé)任及違約金的設(shè)定。7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:1.權(quán)屬問題:在合同中明確甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán),必要時(shí)提供權(quán)屬證明。法律名詞解釋:1.權(quán)屬:指財(cái)產(chǎn)(包括租賃場(chǎng)地)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.履約保證金:為保證合同履行,承租方按照合同約定支付給出租方的保證金,用于保障出租方的權(quán)益。3.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限:指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金:承租方為使用租賃場(chǎng)地按照約定支付給出租方的費(fèi)用。使用權(quán):指對(duì)財(cái)產(chǎn)(如租賃場(chǎng)地)使用的權(quán)利,但不包括所有權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款:1.特殊場(chǎng)合:如果乙方打算在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)補(bǔ)充條款:乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì),需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等,甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。若活動(dòng)對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.特殊場(chǎng)合:乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展,需要增加租賃面積補(bǔ)充條款:如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確新增租賃面積、租金及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。3.特殊場(chǎng)合:商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或翻新補(bǔ)充條款:租賃期間,如甲方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或翻新,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。若因此造成乙方經(jīng)營(yíng)損失,甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表:1.租賃場(chǎng)地的平面圖:用于明確租賃范圍和面積。2.甲方權(quán)屬證明:證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)的文件,如房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。1.如果乙方想搞個(gè)大活動(dòng),比如展覽啊、演唱會(huì)啥的,得提前跟甲方說一聲,甲方得看看行不行,答應(yīng)了的話,乙方得保證活動(dòng)結(jié)束后把場(chǎng)地恢復(fù)原樣。2.如果乙方買賣做得好,想多租點(diǎn)地方,那得和甲方坐下來再談?wù)?,把新租的地方、價(jià)格什么的都寫下來,大家都同意了才行。3.如果甲方想給商場(chǎng)來個(gè)大變身,得提前告訴乙方,盡量別影響乙方做生意。如果真的影

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