商場租賃合同2024年

?商場租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為_______，賬戶信息如下：開戶銀行_______，賬戶名稱_______，賬號_______。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對租賃場地擁有合法出租權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負責租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進行違法活動。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方對租賃場地的權(quán)屬和用途有明確認知，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項：1.租賃場地的權(quán)屬清晰。2.租賃期限及續(xù)租條件的明確。3.租金支付方式及期限的明確。4.履約保證金的規(guī)定及退還條件。5.維修保養(yǎng)責任的界定。6.違約責任及違約金的設(shè)定。7.爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同中明確甲方對租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)，必要時提供權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括租賃場地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的保證金，用于保障出租方的權(quán)益。3.違約責任：合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金：承租方為使用租賃場地按照約定支付給出租方的費用。使用權(quán)：指對財產(chǎn)（如租賃場地）使用的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方打算在商場內(nèi)舉辦大型活動或展會補充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動或展會，需提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，甲方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。若活動對租賃場地造成損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)擴展，需要增加租賃面積補充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確新增租賃面積、租金及支付方式等相關(guān)事項。3.特殊場合：商場需要進行裝修或翻新補充條款：租賃期間，如甲方需要對租賃場地進行裝修或翻新，應(yīng)提前三個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。若因此造成乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)給予適當補償。附件列表：1.租賃場地的平面圖：用于明確租賃范圍和面積。2.甲方權(quán)屬證明：證明甲方對租賃場地擁有合法出租權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。1.如果乙方想搞個大活動，比如展覽啊、演唱會啥的，得提前跟甲方說一聲，甲方得看看行不行，答應(yīng)了的話，乙方得保證活動結(jié)束后把場地恢復(fù)原樣。2.如果乙方買賣做得好，想多租點地方，那得和甲方坐下來再談?wù)?，把新租的地方、價格什么的都寫下來，大家都同意了才行。3.如果甲方想給商場來個大變身，得提前告訴乙方，盡量別影響乙方做生意。如果真的影