商場(chǎng)租賃合同2024年

?商場(chǎng)租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為_______，賬戶信息如下：開戶銀行_______，賬戶名稱_______，賬號(hào)_______。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和用途有明確認(rèn)知，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰。2.租賃期限及續(xù)租條件的明確。3.租金支付方式及期限的明確。4.履約保證金的規(guī)定及退還條件。5.維修保養(yǎng)責(zé)任的界定。6.違約責(zé)任及違約金的設(shè)定。7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同中明確甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，必要時(shí)提供權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括租賃場(chǎng)地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的保證金，用于保障出租方的權(quán)益。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金：承租方為使用租賃場(chǎng)地按照約定支付給出租方的費(fèi)用。使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如租賃場(chǎng)地）使用的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。若活動(dòng)對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新增租賃面積、租金及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。3.特殊場(chǎng)合：商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或翻新補(bǔ)充條款：租賃期間，如甲方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。若因此造成乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.租賃場(chǎng)地的平面圖：用于明確租賃范圍和面積。2.甲方權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。1.如果乙方想搞個(gè)大活動(dòng)，比如展覽啊、演唱會(huì)啥的，得提前跟甲方說一聲，甲方得看看行不行，答應(yīng)了的話，乙方得保證活動(dòng)結(jié)束后把場(chǎng)地恢復(fù)原樣。2.如果乙方買賣做得好，想多租點(diǎn)地方，那得和甲方坐下來再談?wù)?，把新租的地方、價(jià)格什么的都寫下來，大家都同意了才行。3.如果甲方想給商場(chǎng)來個(gè)大變身，得提前告訴乙方，盡量別影響乙方做生意。如果真的影