2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議

?2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（服務(wù)方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)的管理現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障等；（3）協(xié)助甲方選聘合格的物業(yè)管理公司，并參與物業(yè)管理合同的洽談；（4）對甲方物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)咨詢和解決方案；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴及糾紛。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），費用包括但不限于乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的全部費用。3.2甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，支付服務(wù)費用的__%；（2）剩余服務(wù)費用在本協(xié)議服務(wù)期滿后__日內(nèi)支付。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件1：物業(yè)管理方案附件2：物業(yè)管理合同范本附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具有物業(yè)顧問服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.明確服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)過程中的糾紛。3.注意服務(wù)期限的約定，確保服務(wù)期限合理且符合雙方需求。4.明確服務(wù)費用的支付方式和時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款應(yīng)具體明確，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體可行，以便在發(fā)生違約時能夠有效執(zhí)行。7.確保爭議解決條款的約定合法，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的主體資格和相關(guān)資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)的具體要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)實際需要和服務(wù)周期，合理設(shè)定服務(wù)期限。4.制定明確的費用支付計劃，并在合同中約定支付的具體時間節(jié)點。5.在保密條款中列舉需要保密的信息類型，并約定違反保密義務(wù)的后果。6.在違約責(zé)任條款中明確違約的情形和違約金的計算方式。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定的條件，具備簽訂和履行合同的資格。物業(yè)顧問服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于物業(yè)管理、運營等方面的咨詢和建議服務(wù)。服務(wù)期限：指合同約定的服務(wù)方提供服務(wù)的具體時間段。服務(wù)費用：指委托方支付給服務(wù)方的報酬，用于購買服務(wù)方所提供的服務(wù)。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的約定。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方式。當(dāng)然啦，我們的這份物業(yè)顧問服務(wù)合同是很通用的，但有時候得根據(jù)具體情況來調(diào)整一下，讓它更貼心、更符合特殊情況。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款。場合1：如果物業(yè)是個大型購物中心補(bǔ)充條款：鑒于甲方物業(yè)為大型購物中心，乙方需額外提供節(jié)日促銷和活動策劃服務(wù)，以提升甲方物業(yè)的商業(yè)價值和顧客滿意度。場合2：如果物業(yè)有特殊的安全需求補(bǔ)充條款：考慮到甲方物業(yè)的特殊安全需求，乙方應(yīng)增加定期安全巡查服務(wù)，并提供緊急安全事件響應(yīng)方案。場合3：如果物業(yè)是環(huán)保型建筑補(bǔ)充條款：甲方物業(yè)為環(huán)保型建筑，乙方在提供顧問服務(wù)時，應(yīng)特別注重環(huán)保和節(jié)能方面的建議，協(xié)助甲方獲得相關(guān)環(huán)保認(rèn)證。特殊場合附件列表：1.場合1：額外的活動策劃服務(wù)方案2.場合2：安全巡查計劃和安全事件響應(yīng)方案3.場合3：環(huán)保和節(jié)能管理計劃附件列表：1.我們的那個購物中心特別的活動策劃方案。2.針對安全的一些額外關(guān)注，我們的安全巡查和時間響應(yīng)小手冊。3.為了環(huán)保，我們要一起打造的綠色建筑計劃書。場合1補(bǔ)充：我們知道購物中心的運營不一樣，所以乙方會幫忙策劃一些特別的節(jié)