房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、合作范圍1.1甲方授權(quán)乙方為__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方的代理銷售范圍包括：__________（省、市、區(qū)）。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若項(xiàng)目銷售提前完成，本協(xié)議自動終止；若項(xiàng)目銷售未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長合作期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的_____%。3.2代理費(fèi)用按月支付，每月____日前，乙方向甲方提供上一個月的銷售報(bào)表，甲方根據(jù)銷售報(bào)表計(jì)算代理費(fèi)用并在____日內(nèi)支付給乙方。3.3若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%×逾期天數(shù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證項(xiàng)目銷售的合法性，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目銷售所需的資料、圖紙、樣板房等，并對乙方進(jìn)行必要的產(chǎn)品知識培訓(xùn)。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目工程進(jìn)度與銷售計(jì)劃相匹配，為乙方銷售工作提供有力支持。4.4甲方不得在同一項(xiàng)目范圍內(nèi)另行委托其他代理銷售機(jī)構(gòu)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備較高業(yè)務(wù)水平。5.3乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)表、客戶反饋等信息，便于甲方了解項(xiàng)目銷售情況。5.4乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_____%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查，確保甲乙雙方均具備合法的簽約主體資格。1.資質(zhì)審查：法律名詞解釋：指在簽訂合同前，對合同對方的主體資格、履約能力、信譽(yù)等情況進(jìn)行審核。解決辦法：甲方應(yīng)審查乙方是否具有合法的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)等，乙方也應(yīng)審查甲方的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.代理銷售范圍：法律名詞解釋：指乙方代理銷售的具體地域范圍。解決辦法：明確約定代理銷售范圍，避免日后因地域范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.合作期限：法律名詞解釋：指合同雙方履行合同義務(wù)的有效時(shí)間。注意解決辦法：合作期限應(yīng)明確具體，同時(shí)約定合同到期后的續(xù)約條件和程序。2.代理費(fèi)用及支付方式：注意：費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任需明確。解決辦法：詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定合理的逾期付款違約金。3.權(quán)利與義務(wù)：注意：明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行中各司其職。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決：注意：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決爭議。簽訂合同：確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并且合同中的所有條款均經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后蓋章生效。1.特殊場合：節(jié)假日銷售高峰補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日可能會導(dǎo)致銷售量大幅增加，我們可以添加一條，比如：“在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方銷售團(tuán)隊(duì)的加班費(fèi)及獎勵政策將由甲乙雙方另行商定?！?.特殊場合：市場突然變化補(bǔ)充條款：如果市場突然變化，比如房價(jià)大跌，可以添加：“若因市場不可抗力因素導(dǎo)致銷售困難，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商代理費(fèi)用及銷售策略?！?.特殊場合：項(xiàng)目延期交付補(bǔ)充條款：“如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，影響乙方銷售進(jìn)度，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。”4.特殊場合：乙方超額完成銷售目標(biāo)補(bǔ)充條款：“若乙方在合同期內(nèi)超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定的比例給予乙方額外的獎勵?！备郊斜恚?.項(xiàng)目的詳細(xì)銷售資料（包括但不限于樓書、戶型圖、銷售價(jià)格表等）。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)證明。3.甲乙雙方的授權(quán)代表身份證明文件。4.項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)文件和批準(zhǔn)證書。5.甲乙雙方商定的銷售計(jì)劃和目標(biāo)。銷售資料：這個是給客戶看的，得有項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，比如房型圖、價(jià)格表啥的。營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明：乙方得證明自己有資格做這個事