廠房出租合同協(xié)議書范本2024年

?廠房出租合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________________出租方（甲方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________第一條出租廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體位置），結(jié)構(gòu)為____，面積為____平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年____月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用廠房。（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的合法性，甲方需保證廠房具備合法出租的條件。1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保條款明確。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方將廠房提供給另一方使用的期限。滯納金：指承租方未按合同約定的期限支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家制造噪音較大的企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生較大噪音，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音排放，避免影響周邊居民正常生活。具體措施由雙方另行協(xié)商確定。條款示例：“乙方同意在租賃期間采取合理降噪措施，確保噪音排放不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)安裝隔音設(shè)施?！?.場(chǎng)合：如果廠房需要特殊的環(huán)保措施補(bǔ)充條款：考慮到廠房使用的特殊性，乙方必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理。條款示例：“乙方承諾將嚴(yán)格按照環(huán)保要求處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得違規(guī)排放，確保環(huán)境保護(hù)。”3.場(chǎng)合：乙方需要改造廠房補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)需要改造廠房，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。條款示例：“乙方想對(duì)廠房進(jìn)行改造，得先和甲方打個(gè)招呼，確保改得安全，不違反規(guī)定?！?.廠房平面圖：就是廠房的布局圖，方便乙方了解和規(guī)劃空間使用。2.設(shè)施清單：一份列出廠房內(nèi)所有設(shè)備和設(shè)施的清單，雙方確認(rèn)無誤。3.環(huán)評(píng)報(bào)告：如果涉及到環(huán)保，這個(gè)報(bào)告很重要，用來證明廠房的環(huán)保情況