售房委托書2024年

?售房委托書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、委托事項(xiàng)1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、委托權(quán)限（1）尋找購房客戶；（2）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。若在委托期限內(nèi)未能完成房屋買賣，本合同自動(dòng)終止。四、報(bào)酬及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的報(bào)酬為本次房屋買賣成交價(jià)的____%（不含稅），具體金額以甲乙雙方確認(rèn)的成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，支付乙方報(bào)酬。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代理銷售房屋的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。5.2甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方報(bào)酬。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和權(quán)限積極開展代理銷售工作。6.2乙方應(yīng)確保代理銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方對(duì)在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)和權(quán)限，避免乙方越權(quán)行為導(dǎo)致糾紛。3.注意委托期限，確保在有效期內(nèi)完成交易或適時(shí)續(xù)簽合同。4.報(bào)酬的約定應(yīng)明確具體，包括金額和支付方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方的房屋權(quán)屬保證和乙方的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，便于糾紛發(fā)生時(shí)的責(zé)任判定。7.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)選擇雙方均能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查對(duì)方的資質(zhì)和授權(quán)情況，必要時(shí)可進(jìn)行盡職調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)和權(quán)限，避免含糊其辭。3.設(shè)定合理的委托期限，并約定合同到期后的續(xù)簽程序。4.報(bào)酬條款要明確，包括支付的時(shí)間點(diǎn)和方式。5.明確規(guī)定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.選擇對(duì)雙方都有利的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式，如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理自己事務(wù)的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托代為處理他人事務(wù)的人或機(jī)構(gòu)，在本合同中指乙方。權(quán)屬證明文件：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景一：房子需要快速出售特殊場(chǎng)合：甲方面臨資金周轉(zhuǎn)壓力，需要快速將房子賣出去。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的售房需求，加大推廣力度，盡快找到買家。2.若乙方在委托期限內(nèi)未能成功售出房屋，甲方有權(quán)提前終止合同。場(chǎng)景二：房子有特殊使用要求特殊場(chǎng)合：房子內(nèi)有一些特殊設(shè)施，如工作室、花園等，需要確保買家能夠合理使用。補(bǔ)充條款：1.乙方在尋找買家時(shí)，應(yīng)充分告知房屋的特殊使用要求。2.乙方應(yīng)確保買家了解并同意繼續(xù)使用這些特殊設(shè)施。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件一份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。3.房屋平面圖一份（如果有）。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。5.法定代表人身份證明復(fù)印件一份。合同附件那些事兒：嘿，咱們簽合同的時(shí)候，還得準(zhǔn)備一些附件呢。您得提供一下您的身份證復(fù)印件，證明房子是您的。然后，把房產(chǎn)證復(fù)印件也給一份，這樣大家都能知道房子的具體情況。如果您有的話，房子的平面圖也來一份，有時(shí)候買