商場物業(yè)承包合同范本2024年

?商場物業(yè)承包合同范本2024年合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1商場物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的合法所有權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、承包經(jīng)營范圍（1）商場物業(yè)管理；（2）商場內(nèi)設施設備的維護、維修；（3）商場租賃業(yè)務；（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。三、承包期限3.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元；（2）剩余費用按_______個月為一期，每期支付人民幣_______元。4.2乙方逾期支付承包費用，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。五、甲方權利與義務5.1甲方保證乙方在承包期限內(nèi)的合法經(jīng)營權，不得無故收回或轉讓。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關的各類證照及審批手續(xù)。5.3甲方有權對乙方承包經(jīng)營情況進行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議。5.4甲方應承擔物業(yè)所有權人應承擔的法定義務。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照甲方的要求，對商場物業(yè)進行經(jīng)營管理，確保商場運營正常。6.2乙方應定期對商場設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。6.3乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變商場物業(yè)的結構及用途。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自負盈虧。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方賠償損失。7.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認物業(yè)權屬：在簽訂合同前，需核實甲方是否為物業(yè)的合法所有權人，避免權屬糾紛。一、注意事項：1.合同條款明確：確保合同中的經(jīng)營范圍、承包期限、費用支付等關鍵條款明確具體，避免模糊不清導致爭議。解決辦法：二、法律名詞解釋：1.合同履行：指合同當事人按照合同的約定，全面、正確完成債務的行為。1.合同違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行債務的行為。2.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊情況：節(jié)假日經(jīng)營補充條款：考慮到節(jié)假日商場客流量增加，乙方應制定專門的節(jié)假日經(jīng)營方案，確保商場運營的安全與效率。甲方應給予乙方必要的支持和配合。附件列表：節(jié)假日經(jīng)營方案副本2.特殊情況：緊急情況處理（如火災、自然災害）補充條款：遇到緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，確保人員安全，并盡快恢復正常經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。附件列表：緊急情況應急預案3.特殊情況：物業(yè)翻新或擴建補充條款：若甲方計劃對物業(yè)進行翻新或擴建，應提前____個月通知乙方，甲乙雙方應共同協(xié)商翻新或擴建期間的經(jīng)營管理事宜。附件列表：物業(yè)翻新或擴建計劃書4.特殊情況：租賃商戶違約補充條款：若乙方租賃的商戶發(fā)生違約行為，乙方應及時采取措施，包括但不限于終止租賃合同，并通知甲方。甲方應支持乙方采取的合理措施。附件列表：租賃商戶違約處理流程合同附件列表：1.節(jié)假日經(jīng)營方案副本2.緊急情況應急預案3.物業(yè)翻新或擴建計劃書4.租賃商戶違約處理