中介簽署的二手房買賣合同范本2024年

?中介簽署的二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________丙方（中介方）：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2乙方支付購房款的具體時間為_______。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并遵守國家關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定。5.3丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.3如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易未能完成，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介費，并支付違約金，違約金為中介費的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）丙方（中介方）：_________（簽字或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于查證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.價格及付款方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交易價格及付款方式，確保雙方對交易條件有清晰的認(rèn)識。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要文件和簽署相關(guān)協(xié)議。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬不清的情況，應(yīng)通過查詢不動產(chǎn)登記簿、法律咨詢等方式解決。2.付款爭議：如乙方未按約定支付購房款，甲方可以要求乙方履行付款義務(wù)或解除合同，并按約定支付違約金。3.過戶障礙：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進(jìn)行，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利沒有爭議，且不存在任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。3.居間服務(wù)：指中介方在甲乙雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)商促成等服務(wù)，以幫助雙方達(dá)成交易。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方有權(quán)終止合同的效力。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為遠(yuǎn)親或朋友，希望保持良好關(guān)系，同時確保交易透明公正。補充條款：雙方可在合同中加入一條“友情條款”，例如：“甲乙雙方同意，在交易過程中，應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則進(jìn)行，任何爭議應(yīng)通過友好溝通解決，避免因交易產(chǎn)生不必要的誤會或影響雙方關(guān)系?！?.場合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要得到所有共有人的同意。補充條款：增加“共有產(chǎn)權(quán)人同意條款”，例如：“甲方確認(rèn)，除甲方外，房屋尚有共有產(chǎn)權(quán)人_______，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并將共有產(chǎn)權(quán)人的同意書作為本合同附件?！?.場合：乙方計劃對房屋進(jìn)行翻新或重建，需要確保交易后可以順利進(jìn)行。補充條款：加入“房屋改造條款”，例如：“乙方購買房屋后，有權(quán)對其進(jìn)行合法范圍內(nèi)的翻新或重建，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋原始設(shè)計圖紙、建筑許可等?！?.場合：乙方為非本地居民，擔(dān)心交易過程中語言溝通不暢。補充條款：設(shè)立“語言溝通條款”，例如：“考慮到乙方非本地居民，甲乙雙方同意，在交易過程中，丙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款及交易流程。”合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3