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?房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同模板2024年合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________乙方(受托方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________鑒于甲方擁有__________(房產(chǎn)項目名稱)項目的開發(fā)權(quán),為提高該項目銷售業(yè)績,甲方愿委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)市場調(diào)研與分析;(2)項目定位與產(chǎn)品策劃;(3)營銷策略與推廣方案;(4)銷售執(zhí)行與后期服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成上述服務(wù)工作,并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)期限為____個月。2.2在服務(wù)期限內(nèi),乙方應(yīng)按照本合同約定完成房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)工作。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣____元(大寫:__________________________元整)。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下:(1)本合同簽訂后____日內(nèi),支付服務(wù)費用的____%;(2)服務(wù)期限內(nèi),按月支付剩余服務(wù)費用的____%。3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后,應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。5.3除不可抗力外,任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______簽訂日期:______________注意事項:1.確保合同雙方的主體資格合法,即甲方應(yīng)為房產(chǎn)項目的合法權(quán)利人,乙方應(yīng)為具有房產(chǎn)銷售策劃資質(zhì)的企業(yè)。2.明確服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和標準,避免服務(wù)過程中的糾紛。3.注意服務(wù)期限的約定,確保服務(wù)能夠在既定時間內(nèi)完成。4.費用的支付方式、金額和時限需清晰明確,避免產(chǎn)生支付糾紛。5.保密條款應(yīng)具體明確,保障雙方商業(yè)秘密的安全。6.違約責(zé)任和爭議解決條款應(yīng)具有可操作性和實用性。解決辦法:1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)對對方的資質(zhì)進行審核。2.在合同中詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及服務(wù)的交付成果。3.設(shè)定合理的服務(wù)期限,并約定如乙方延期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.對費用的支付進行詳細約定,包括支付時間、支付方式、發(fā)票開具等。5.加強保密條款的約定,明確保密范圍、保密期限和保密責(zé)任。6.明確違約責(zé)任,包括違約金的計算方式和支付時限,以及爭議解決的途徑和地點。法律名詞解釋:委托方:指委托他人為自己辦理某項事務(wù)的一方,在合同中通常是提出服務(wù)需求的一方。受托方:指接受委托辦理某項事務(wù)的一方,在合同中通常是提供服務(wù)的乙方。營銷策略:指為了實現(xiàn)銷售目標而制定的市場推廣計劃和方法。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金:指合同當事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合:如果房產(chǎn)項目是高端別墅區(qū),可能需要更精細的市場定位和客戶服務(wù)。補充條款:乙方需針對高端市場進行專門的調(diào)研,并提供一對一的客戶服務(wù)方案。場合補充:“鑒于本項目為高端別墅區(qū),乙方在提供銷售策劃服務(wù)時,應(yīng)特別關(guān)注目標客戶群的獨特需求和偏好?!?.特殊場合:項目開盤時間緊迫,需要快速完成銷售策劃。補充條款:乙方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)加快工作進度,并確保策劃方案的高效執(zhí)行。場合補充:“考慮到項目開盤時間的緊迫性,乙方應(yīng)加快工作步伐,確保策劃方案能夠在規(guī)定的時間內(nèi)迅速落地。”附件列表:1.附件一:房產(chǎn)項目的詳細資料,包括項目介紹、平面圖、效果圖等。3.附件三:乙方提供的策劃方案初稿,包括市場定位、營銷策略等。附件四:服務(wù)費用支付計劃表。補充:“由于本項目有環(huán)保方面的特殊要求,乙方在策劃中需要充分考慮綠色環(huán)保理念,確保營銷活動符合相關(guān)標準?!毖a充:“項目計劃在節(jié)假日開盤,乙方需制定針對性的營銷活動計劃,以充分利用節(jié)假日的人流高峰?!备郊斜碇?,我們需要項目的詳細介紹,這樣乙方才能更好地了解項目,做出合適的策劃。調(diào)研報告是乙方工
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