房地產(chǎn)代銷的合同2024年

?房地產(chǎn)代銷合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代銷方）：__________第一條合同主體1.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷售該項(xiàng)目，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的宣傳推廣；（2）客戶的接待、咨詢、談判；（3）合同的簽訂；（4）款項(xiàng)的收??；（5）其他與銷售相關(guān)的事宜。2.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。第三條代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售該項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的_______%（百分比），具體計(jì)算方式為：銷售總額×_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月底前，甲方按實(shí)際銷售情況向乙方支付。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策、價(jià)格等進(jìn)行銷售，不得擅自更改。5.2乙方應(yīng)保證所簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，并及時(shí)將合同副本送交甲方備案。5.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷售報(bào)表、客戶資料等相關(guān)信息。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方的代理權(quán)限真實(shí)有效，不得無(wú)故撤銷。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售工作，提供必要的銷售資料、政策支持等。6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)按照乙方提供的客戶資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%（百分比）。7.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方需確保擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和處置權(quán)，乙方需具備合法的銷售代理資格。2.授權(quán)范圍：明確乙方代理銷售的具體權(quán)限，包括但不限于銷售、簽約、收款等。3.代理期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，確保在期限內(nèi)的銷售活動(dòng)合法有效。4.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的比例、支付方式和時(shí)間需詳細(xì)約定，避免日后糾紛。5.保密義務(wù)：乙方需遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.合同備案：乙方應(yīng)將簽訂的《商品房買賣合同》副本送交甲方備案，以保證合同管理。7.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)需明確，以界定各自的責(zé)任范圍。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額需具體明確，以保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：甲方，即授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方。代銷方：乙方，即接受委托方授權(quán)，代為銷售商品或服務(wù)的一方。代理權(quán)限：授權(quán)方賦予代理方處理特定事務(wù)的權(quán)力范圍。違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。訴訟：向法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。調(diào)解：通過(guò)第三方協(xié)助，使?fàn)幾h雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的初創(chuàng)公司，對(duì)銷售流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠更好地理解項(xiàng)目特色和銷售策略。2.場(chǎng)合：該項(xiàng)目位于旅游區(qū)，銷售對(duì)象可能包含國(guó)外客戶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供英文或其他外語(yǔ)的銷售服務(wù)，以滿足國(guó)外客戶的需求。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過(guò)程中提供更多市場(chǎng)分析和營(yíng)銷策略。補(bǔ)充條款：乙方需定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)變化提出營(yíng)銷建議。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目面向高端市場(chǎng)，客戶對(duì)售后服務(wù)有較高要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾提供一定期限內(nèi)的售后服務(wù)，如房屋交付后的維修、清潔等。5.場(chǎng)合：甲方打算在未來(lái)將項(xiàng)目拓展至線上銷售。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方搭建在線銷售平臺(tái)，并提供相應(yīng)的線上銷售支持。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。2.附件二：甲方授權(quán)乙方銷售的正式文件。3.附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。4.附件四：銷售價(jià)格表和優(yōu)惠政策