房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本2024年

?房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、代理范圍及期限1.1甲方授權(quán)乙方為__________（房地產(chǎn)項目名稱）的獨家代理銷售機構(gòu)，代理范圍包括__________（具體代理區(qū)域）。1.2本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該項目銷售的合法性，包括但不限于取得預(yù)售許可證、竣工備案表等相關(guān)證件。2.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的銷售資料、銷售工具及銷售支持。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理傭金。2.4甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價格體系，積極開展銷售工作，完成銷售目標。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方及項目的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料和銷售工具，不得泄露給第三方。3.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。3.5乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將所有與該項目銷售有關(guān)的資料、文件、合同等移交給甲方。四、代理傭金及支付方式4.1甲方同意按照本項目銷售合同總金額的__________%向乙方支付代理傭金。4.2傭金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等方式，具體支付時間及金額）4.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實際完成銷售金額向乙方支付代理傭金。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)乙方應(yīng)得傭金的__________%。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________年__________月__________日乙方（蓋章）：______________________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方具備合法資格和授權(quán)。2.明確代理范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.詳細規(guī)定代理傭金的標準、計算方式和支付時間。4.加強對商業(yè)秘密和客戶信息的保護。5.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機制。解決辦法：1.合同簽訂前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等文件。2.在合同中詳盡列出代理范圍，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。3.明確規(guī)定傭金支付的具體時間點和條件，確保乙方權(quán)益。4.制定保密條款，明確保密范圍和保密期限。5.在違約責(zé)任部分明確違約金的計算方法和支付義務(wù)。法律名詞解釋：預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進行商品房預(yù)售的行政許可證。竣工備案表：指房屋建筑工程按照規(guī)定完成建設(shè)，并經(jīng)有關(guān)主管部門審查合格的書面證明。代理傭金：指代理人按照約定完成的代理業(yè)務(wù)，委托方應(yīng)支付給代理人的報酬。違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：如果這個房地產(chǎn)項目是針對某個大型企業(yè)的員工福利購房補充條款：1.乙方在銷售過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮__________（企業(yè)名稱）員工的購房需求。2.甲方將為__________（企業(yè)名稱）員工提供一定的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由雙方另行商定。場合二：項目涉及到特殊的銷售節(jié)點，如節(jié)假日促銷補充條款：1.甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)促銷活動的安排，以便乙方做好銷售準備。2.促銷期間，甲乙雙方應(yīng)對傭金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。附件列表：場景一：嘿，這個項目我們主要是為了某個大企業(yè)的員工做的，所以在合同里咱們得加一條，就是說賣房的時候，得優(yōu)先考慮這些員工。另外，我們可能會給他們一些特別的折扣，這個咱們也得商量一下。場景二：你看，咱們這個項目可能會在節(jié)假日搞一些促銷活動，所以得提前告訴你們，讓你們做好準備。那時候，咱們可能還得調(diào)整一下傭金怎么算，得好好聊聊。1.房地產(chǎn)項目的預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項目的竣工備案表復(fù)印件。3.