2024年房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同

?2024年房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受托人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條評(píng)估事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方所擁有的該房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2評(píng)估基準(zhǔn)日為______年______月______日。第二條評(píng)估依據(jù)2.1乙方進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)包括但不限于：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國評(píng)估法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑圖紙等文件。2.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的信息不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果有誤，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三條評(píng)估程序3.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。3.3甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)向乙方提出。乙方應(yīng)在收到甲方異議后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.2評(píng)估費(fèi)用支付后，如甲方取消委托，乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用不予退還。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%。6.2如甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用的______%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確履行主體。2.評(píng)估事項(xiàng)具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估的房地產(chǎn)具體位置、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估目的，避免因信息不明確而產(chǎn)生的爭議。3.評(píng)估依據(jù)和程序：合同中應(yīng)明確評(píng)估的法律法規(guī)依據(jù)、甲方提供的文件要求以及評(píng)估的具體程序，保障評(píng)估的合法性和準(zhǔn)確性。4.評(píng)估費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間，以及取消委托時(shí)費(fèi)用的處理方式。5.保密條款：合同中應(yīng)含有保密條款，明確雙方對(duì)于評(píng)估過程中獲知的敏感信息的保密義務(wù)和期限。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括未按期完成評(píng)估或支付費(fèi)用的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以最小化雙方的損失。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權(quán)他人（乙方）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的一方。2.受托人（乙方）：指合同中接受委托人委托，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的一方。3.評(píng)估基準(zhǔn)日：指確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估價(jià)值的特定日期。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.保密期限：指合同雙方對(duì)特定信息保密的時(shí)限，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，合同雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及家庭內(nèi)部情感因素，甲乙雙方應(yīng)本著尊重和照顧繼承人的情緒的原則進(jìn)行評(píng)估工作。若繼承人對(duì)于評(píng)估過程或結(jié)果有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.場合：離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房地產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割的房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的情感和利益，保證評(píng)估的公正性，并在評(píng)估過程中為雙方提供必要的心理支持。3.場合：企業(yè)資產(chǎn)重組中的房地產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：甲乙雙方認(rèn)識(shí)到，企業(yè)資產(chǎn)重組中的房地產(chǎn)評(píng)估可能涉及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和員工利益，因此，評(píng)估過程中應(yīng)盡量減少對(duì)企業(yè)日常運(yùn)營的影響，并在評(píng)估報(bào)告中提供對(duì)企業(yè)的合理化建議。4.場合：房地產(chǎn)抵押貸款中的評(píng)估補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮到貸款銀行的要求和貸款人的實(shí)際情況，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值，以保障雙方的合法權(quán)益。合同所需要的附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件二：房地產(chǎn)建筑圖