重慶二手房買賣合同范本2024年

?重慶二手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3通訊地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.3通訊地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余交易價(jià)格。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，并保證上述房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。3.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若甲方未能按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.定金支付：定金支付后，若乙方未能履行合同導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，定金可能不予退還；若甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，定金應(yīng)予退還或雙倍返還。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或有爭(zhēng)議的狀態(tài)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保，將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)，對(duì)被申請(qǐng)人的房地產(chǎn)采取限制處分的措施。4.定金：指為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣。5.過(guò)戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中所涉及的登記、繳費(fèi)等手續(xù)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能不在本地，雙方可以約定采用電子簽名方式進(jìn)行合同簽署，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻進(jìn)行房屋交付確認(rèn)，確保交易順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承房屋買賣補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，如遺囑、法院繼承判決等，以確保甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方需提供其他共有人的同意出售證明，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：裝修后房屋買賣補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。如乙方對(duì)裝修有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中約定裝修補(bǔ)償或乙方自行裝修的相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.