2024年苗圃土地承包合同

?2024年苗圃土地承包合同合同編號：__________甲方（土地所有者）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有合法的土地所有權(quán)，乙方具備承包經(jīng)營苗圃的資質(zhì)和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將土地承包給乙方進(jìn)行苗圃種植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地情況1.1土地位置：甲方承包給乙方的土地位于__________，地塊編號為__________。1.2土地面積：該土地總面積為_______畝，具體地塊劃分詳見附件一。1.3土地用途：乙方承包該土地用于種植各類苗木，進(jìn)行苗圃經(jīng)營活動。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在承包期限內(nèi)，如乙方需延長承包期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用為每畝_______元，總計承包費用為_______元。3.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一年承包費用，以后每年承包費用應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所承包的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時交付土地給乙方使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，進(jìn)行苗圃種植經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付承包費用。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。（4）乙方在承包期內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定用途使用土地，或進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方逾期支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)逾期付款的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.用途約定：合同中應(yīng)明確乙方承包土地的用途，乙方需按照約定用途使用土地，不得擅自改變。3.承包費用：雙方需明確承包費用的金額、支付方式和時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.合同期限：雙方應(yīng)明確約定承包期限，并在合同中注明，如需延長承包期限，應(yīng)提前申請。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括逾期付款的滯納金等。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，按照法律規(guī)定處理。2.用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.逾期付款：乙方逾期支付承包費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。4.期限延長：如乙方需延長承包期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.承包費用：指乙方為取得土地承包權(quán)而支付給甲方的費用。3.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在承包的土地上開展生態(tài)旅游項目。補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)旅游的特殊性，雙方可增加如下條款：“乙方在開展生態(tài)旅游項目時，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保旅游活動不對土地和生態(tài)環(huán)境造成破壞。同時，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的旅游管理計劃，并提前一個月提交給甲方審核，確保旅游活動不影響苗圃的正常運營?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃引入合作伙伴共同經(jīng)營苗圃。補(bǔ)充條款：考慮到合作經(jīng)營的需要，雙方可增加如下條款：“乙方在引入合作伙伴共同經(jīng)營時，需提前書面通知甲方，并提交合作伙伴的資質(zhì)證明。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃使用有機(jī)種植方法，提高苗木品質(zhì)。補(bǔ)充條款：考慮到有機(jī)種植的特殊要求，雙方可增加如下條款：“乙方采用有機(jī)種植方法時，應(yīng)遵守國家有關(guān)有機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)的法律法規(guī)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，如提供有機(jī)肥料等信息資源。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置及地塊劃分圖這是一張詳細(xì)的土地位置圖，上面標(biāo)注了地塊編號和具體位置。2.附件二：土地使用規(guī)劃書乙方制定的詳細(xì)土地使用規(guī)劃，包括種植計劃、預(yù)期產(chǎn)量等。3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施計劃乙方為保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境而采取的具體措施和計劃。4.附件四：有機(jī)種植認(rèn)證文件（如有）