全新停車場(chǎng)承包服務(wù)合同2024年

?全新停車場(chǎng)承包服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所指停車場(chǎng)為甲方位于__________的停車場(chǎng)，占地面積約為__________平方米，共有停車位__________個(gè)。1.2乙方向甲方承包該停車場(chǎng)的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、安全保障、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2合同期滿后，如雙方均無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約__________年，續(xù)約事宜屆時(shí)由雙方另行協(xié)商。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方在本合同期內(nèi)應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2承包費(fèi)用按年度支付，每年承包費(fèi)用在合同生效之日起__________日內(nèi)支付。3.3乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的運(yùn)營管理。4.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、有序，為甲方及停車場(chǎng)用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、衛(wèi)生打掃，保持環(huán)境整潔。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故解除合同。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與停車場(chǎng)相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、居民等關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同年度承包費(fèi)用的__________%。6.2若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。9.2如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免因條款模糊導(dǎo)致的糾紛。2.注意合同期限，確保雙方對(duì)合同續(xù)約條款有明確的理解。3.明確承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，防止出現(xiàn)支付糾紛。4.雙方權(quán)利和義務(wù)的界定要清晰，避免責(zé)任不清。5.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)具體，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。6.不可抗力條款的設(shè)置，以保障雙方在不可預(yù)見情況下的權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議。法律名詞解釋：承包方：指承包服務(wù)或工程的企業(yè)或個(gè)人，在本合同中指乙方。發(fā)包方：指擁有服務(wù)或工程需求，并將其委托給承包方實(shí)施的企業(yè)或個(gè)人，在本合同中指甲方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另外簽訂的書面協(xié)議。場(chǎng)合1：停車場(chǎng)位于商場(chǎng)附近，節(jié)假日人流量巨大補(bǔ)充條款：如果停車場(chǎng)的使用量在特定節(jié)假日或者活動(dòng)期間大幅增加，乙方需要提前準(zhǔn)備充足的人手和物資，確保管理和服務(wù)水平不受影響。我們可以在合同里加一條：“乙方應(yīng)在甲方通知的節(jié)假日或活動(dòng)前________天，增派工作人員，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營和管理?！眻?chǎng)合2：停車場(chǎng)需要翻新或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果甲方?jīng)Q定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行翻新或擴(kuò)建，那么合同里得說明乙方如何配合這項(xiàng)工作。比如：“如甲方進(jìn)行停車場(chǎng)翻新或擴(kuò)建，乙方應(yīng)配合調(diào)整運(yùn)營策略，并在必要時(shí)提供臨時(shí)停車解決方案。”1.停車場(chǎng)的平面圖和布局圖：這個(gè)很重要，乙方需要知道停車場(chǎng)具體長什么樣，怎么規(guī)劃使用。2.停車場(chǎng)設(shè)備清單：包括所有設(shè)備的狀態(tài)和型號(hào)，乙方得知道要維護(hù)些什么。3.承包費(fèi)用支付日程表：明確每年的付款日期，避免后期有誤會(huì)。附件列表：停車場(chǎng)的那張“大地圖”：就是停車場(chǎng)的平面圖，得讓乙方看看清楚。設(shè)備“家底”清單：把停車