個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

?個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃起始和終止日期，以免日后因期限不明確產(chǎn)生爭(zhēng)議。租金支付方式：雙方應(yīng)約定明確的租金支付日期和方式，防止逾期支付或拖欠租金。房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額和計(jì)算方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，確保合同完整性。2.解決辦法：權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，乙方應(yīng)暫停支付租金，并及時(shí)與甲方溝通，尋求法律途徑解決。租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討租金。房屋損壞：若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可訴諸法律。補(bǔ)充協(xié)議：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，以法律文件形式確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。租賃期限：指雙方約定房屋租賃的起始和終止日期。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定比例額外支付的金額，作為對(duì)逾期行為的懲罰。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指合同簽訂后，雙方為補(bǔ)充合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守。交付與驗(yàn)收：指甲方將房屋交付給乙方使用，并共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)是否符合合同約定的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：特殊場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住在校外。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。禾厥鈭?chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬離原住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3.異地工作人員短期住宿：特殊場(chǎng)合：外派工作人員因工作需要在異地短期居住。補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)可能導(dǎo)致居住時(shí)間變動(dòng)，甲方應(yīng)允許乙方在提前一個(gè)月通知的情況下，靈活調(diào)整租賃期限。4.創(chuàng)業(yè)者辦公居住一體：特殊場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者需要將租賃房屋作為辦公和居住的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)設(shè)置小型辦公區(qū)域，但需保證不影響鄰里生