個(gè)人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書2024年

?個(gè)人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋面積：_______平方米第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋所有權(quán)證等文件的真實(shí)性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋的買賣價(jià)格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過戶：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方需承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量與維修：明確房屋的質(zhì)量保證及維修責(zé)任，避免日后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體金額或比例，以及違約的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤或遺漏：如發(fā)現(xiàn)基本信息有誤或遺漏，雙方應(yīng)立即溝通并修改合同。2.支付問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方可以要求履行支付義務(wù)或解除合同。3.過戶問題：如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.質(zhì)量與維修問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。協(xié)議：雙方或多方意思表示一致而達(dá)成的合同。履行：當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于繼承證書、法院判決書等，以證明其對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若甲方房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及按揭貸款補(bǔ)充條款：乙方如需通過按揭貸款購買房屋，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)房屋資料以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所屬學(xué)區(qū)的有效性，并協(xié)助乙方了解相關(guān)學(xué)區(qū)政策，確保乙方子女的教育權(quán)益不受影響。5.場(chǎng)合：房屋買賣涉及租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶關(guān)于房屋買賣事宜，并保證在合同約定的交房日期前解除租賃合同，避免對(duì)乙方造成不便。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.按揭貸款相關(guān)文件（如有）7.房屋所在學(xué)區(qū)政策說明（如有）8.現(xiàn)有租賃合同