住宅小區(qū)房租賃合同2024年

?住宅小區(qū)房租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋設(shè)施情況：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期限。解決辦法：在合同中明確租賃的具體起始日和終止日，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。解決辦法：明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方對租金支付無異議。4.法律名詞解釋：押金：指為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的保證金。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和時(shí)間。5.法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施維修的義務(wù)。解決辦法：合同中規(guī)定雙方的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金等違約后果。7.法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對這個(gè)住宅小區(qū)房租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款建議：1.場合：如果乙方有小孩需要在家上課或做作業(yè)，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家中有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)?！?.場合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意此事宜，但乙方必須確保寵物不擾亂鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的清潔及養(yǎng)護(hù)，避免造成房屋損壞?！?.場合：乙方需要在家辦公。補(bǔ)充條款：“乙方因工作需要在家辦公，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)暢通，并在必要時(shí)協(xié)助乙方解決辦公所需的合理設(shè)施問題。”4.場合：租賃期間遇到節(jié)假日。補(bǔ)充條款：“在租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，乙方享有按國家規(guī)定放假的權(quán)利，甲方不得因此增收租金或采取其他不利措施。”1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，乙方可以安心住。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明，確保合同是跟對的人簽的。3.房屋