2024年承包店鋪租賃合同

?2024年承包店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的措施；（3）租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的審批手續(xù)；（3）對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于歸檔和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息。3.租賃物描述：明確租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。4.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。8.違約責(zé)任：約定違約金的具體數(shù)額和計算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。承租方：指租用租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同能力造成影響的客觀情況。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的程序，提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同因履行完畢或雙方約定的其他原因，自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果店鋪位于旅游景區(qū)，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)，于旅游旺季舉辦特色活動，但需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒硬挥绊懽赓U物的結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。2.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，必須提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審查，并確保裝修不違反相關(guān)法律法規(guī)，不破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，需經(jīng)甲方驗收合格方可投入使用。3.場合：店鋪位于商業(yè)步行街，乙方希望舉辦促銷活動吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方可在遵守商業(yè)步行街管理規(guī)定的前提下，舉辦促銷活動。但應(yīng)提前通知甲方，并確保活動安全、文明，不影響其他商戶的正常經(jīng)營。4.場合：乙方計劃在租賃期間擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要額外空間。補(bǔ)充條款：若乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增空間的租賃條件和費用。合同所需附件列表：1.雙方有效證件復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖3.租賃物權(quán)屬證明文件4.乙方裝修方案（如