合同范本之一手房屋買賣合同2024年

?合同范本之一手房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款期限為_______年；（3）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理登記所需費用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.甲方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成登記手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按約定時間支付房屋買賣價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×0.01%。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.因甲方原因?qū)е聼o法按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋的權(quán)屬情況，確保無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并實地調(diào)查核實。2.確認房屋買賣價格及支付方式的合理性。解決辦法：參照市場價格，協(xié)商確定合理的房價，并明確支付時間節(jié)點及方式。3.明確房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，并明確雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。4.注意違約責(zé)任條款的設(shè)置。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指爭議雙方在自愿基礎(chǔ)上，將爭議提交第三方仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋交易過程中，提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助乙方了解購房政策、貸款手續(xù)等，以確保乙方能夠順利購房。條款示例：“鑒于乙方為首次購房，甲方在此同意，在交易期間，為乙方提供購房流程咨詢和必要幫助?！?.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴的裝修或家具，乙方希望保留。補充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修和家具（列出具體項目）歸乙方所有，甲方應(yīng)在交付房屋時確保這些物品的完好。條款示例：附件：1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件3.特殊場合：房屋附近有特殊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。附件增加：增加一份周邊設(shè)施說明文件。周邊設(shè)施說明（例如學(xué)校、醫(yī)院等）1.房屋有租戶：補充條款：如果房屋在交易時仍有租戶居住，甲方需確保租戶在合同規(guī)定的時間內(nèi)搬離，并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)。條款示例：“若房屋在交付時仍有租戶居住，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)租戶搬遷，并保證房屋在交付乙方時為空房狀態(tài)?！弊赓U合同復(fù)印件2.房屋需進行維修或翻新：補充條款：如果乙方要求甲方在交付房屋前進行維修或翻新，雙方應(yīng)約定具體的維修項目、費用及完成時間。條款示例：維修項目清單3.房屋買賣涉及遺產(chǎn)或贈與：補充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)或贈與，雙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明交易合法性。條款示例：遺囑或贈與公證書復(fù)印件1.