2024年房地產經紀合同范本

?2024年房地產經紀合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：__________________鑒于甲方為房地產出賣方或買受方，乙方為依法設立并具有合法資質的房地產經紀機構，雙方就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方委托乙方出售（或購買）的房地產位于：__________________，房地產證號：____________，建筑面積：____平方米，房屋性質：______，土地使用權性質：______。1.2甲方保證所提供的房地產相關信息真實、準確、完整，如有不實，甲方應承擔相應的法律責任。第二條委托事項（1）代為出售（或購買）上述房地產；（2）代為辦理房地產交易過戶手續(xù)；（3）代為簽訂與房地產交易相關的合同、協(xié)議等文件；（4）其他與房地產交易相關的事項。2.2乙方在接受甲方委托后，應按照甲方的要求和指示，認真履行職責，維護甲方的合法權益。第三條服務費用3.1乙方為甲方提供房地產經紀服務，甲方應支付乙方服務費用。具體費用如下：（1）出售房地產，甲方支付給乙方的服務費用為房地產成交價的______%；（2）購買房地產，甲方支付給乙方的服務費用為房地產成交價的______%。3.2甲方應在房地產交易成功后______日內支付乙方服務費用。第四條保密條款4.1雙方應對在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2如果因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為______個月，自生效之日起算。7.3合同期滿后，如雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________________注意事項：1.核實雙方身份：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的合法身份，包括甲方是否為房地產的合法權利人，乙方是否為具有合法資質的房地產經紀機構。2.詳細信息填寫：合同中的房地產基本情況、服務費用等詳細信息必須準確無誤，避免日后因信息不一致產生糾紛。3.保密義務：雙方應嚴格遵守保密條款，對交易過程中的敏感信息進行保護。4.服務費用支付：甲方應按照約定的時間支付服務費用，以免產生滯納金或違約責任。5.合同變更與終止：任何合同變更或終止都應書面進行，并遵循合同約定的程序。解決辦法：1.違約責任：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并依據合同約定采取法律手段追究責任。2.爭議解決：合同爭議應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：即甲方，合同中的當事人之一，委托乙方進行房地產經紀服務的主體。2.受托方：即乙方，接受甲方委托提供房地產經紀服務的機構。3.服務費用：指甲方因乙方的經紀服務而支付的對價，包括固定的百分比費用和可能產生的其他費用。4.保密條款：合同中規(guī)定雙方對特定信息負有保密義務的條款，違反該條款可能導致違約責任。5.違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的金錢賠償。6.合同生效：指合同在雙方達成合意后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力的時間點。7.合同終止：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他約定事由出現(xiàn)，不再具有法律效力的狀態(tài)。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自辦理國內房地產交易事宜。補充條款：甲方可以授權第三方代理其在國內的房地產交易事宜，授權書應作為合同附件。該第三方應具備合法身份，并承諾按照甲方的指示和合同約定行事。2.場合：甲方希望乙方提供全程服務，包括裝修、家具配置等。補充條款：乙方在完成房地產交易后，應協(xié)助甲方進行房屋裝修和家具配置，費用由甲方承擔。雙方需就裝修風格、家具品牌等達成一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.場合：甲方對房屋交易安全有特別要求，擔心交易過程中的資金風險。補充條款：雙方同意通過第三方托管賬戶進行交易資金的支付和結算，確保交易安全。任何一方不得擅自將交易資金轉入個人賬戶。4.場合：甲方希望交易過程中能保持隱私，不希望過多個人信息被公開。補充條款：乙方承諾在交易過程中保護甲方的個人隱私，不向無關第三方泄露甲方個人信息，除非法律要求或甲方書面同意