天津存量房買賣協(xié)議2024年

?天津存量房買賣協(xié)議2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（甲方應(yīng)如實描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時提供所需的文件和證明材料。3.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.3若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一編號，以便于管理和追溯。2.房屋基本信息：核實房屋產(chǎn)權(quán)、面積、性質(zhì)和用途等信息，確保無誤差。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付方式、首付款和余款支付時間等細節(jié)。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：確定爭議解決方式和地點。7.其他約定：對未涉及事項進行補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指對物品或財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。7.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的請求解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保留一定的人情味和友好關(guān)系。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過家庭調(diào)解或友好協(xié)商解決，盡量不通過法律途徑，以免影響雙方感情。2.場合：買方為首次購房，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：賣方房屋存在微小瑕疵，但不影響居住。補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的微小瑕疵，乙方在了解瑕疵情況后，仍同意購買該房屋，并放棄因此產(chǎn)生的任何追究權(quán)利。4.場合：買方希望房屋內(nèi)保留部分家具或裝飾品。補充條款：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋內(nèi)的部分家具或裝飾品隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給