聯(lián)建協(xié)議書(shū)2024年

?聯(lián)建協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第二條聯(lián)建方式2.1甲乙雙方按照平等、自愿、互利的原則，共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共享收益。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、相關(guān)手續(xù)及政策支持。2.3乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、管理等。第三條投資金額及用途3.1甲乙雙方同意，項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方出資額為人民幣_(tái)______元，占總投資的比例為_(kāi)______%。3.3乙方出資額為人民幣_(tái)______元，占總投資的比例為_(kāi)______%。3.4雙方出資按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體投入時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目所需資料。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的投資金額、用途及進(jìn)度投入資金。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第五條項(xiàng)目收益分配5.1項(xiàng)目收益包括但不限于房屋銷售、租賃、配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)等收入。5.2項(xiàng)目收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：項(xiàng)目投資進(jìn)度表注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.明確項(xiàng)目具體內(nèi)容、投資額度、資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配。3.權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)詳盡，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭(zhēng)議。4.項(xiàng)目收益分配機(jī)制需公平合理，符合雙方預(yù)期。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，以便違約發(fā)生時(shí)能夠有效執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制要選擇雙方均可接受的方式。解決辦法：1.審查合同主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等證明其合法身份的文件。2.在合同中詳細(xì)列明項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投資額度、資金投入計(jì)劃等。3.在權(quán)利義務(wù)條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免使用模糊性語(yǔ)言。4.通過(guò)協(xié)商確定合理的收益分配方案，并在合同中清晰表述。5.設(shè)定明確、可操作的違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式等。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或澄清某些條款而另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目所在地經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：由于項(xiàng)目所在地易受自然災(zāi)害影響，雙方同意增加一條“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款”，明確在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，雙方的責(zé)任分配和應(yīng)對(duì)措施。“咱們都知道這塊地方有時(shí)候自然災(zāi)害挺多的，所以咱們得提前說(shuō)好，萬(wàn)一遇到這種情況，咱們?cè)趺磻?yīng)對(duì)，損失怎么分擔(dān)。”2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及到環(huán)境保護(hù)的特別要求。補(bǔ)充條款：雙方同意遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并增加“環(huán)保責(zé)任條款”，明確項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任?！艾F(xiàn)在環(huán)保挺重要的，咱們得確保項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，所以咱們得定個(gè)環(huán)保的規(guī)矩，大家都得遵守?！备郊斜恚?.項(xiàng)目投資進(jìn)度表：這個(gè)表格會(huì)詳細(xì)說(shuō)明每一階段的投資額度和時(shí)間，確保雙方都按計(jì)劃進(jìn)行。2.土地使用證明：甲方需要提供的，證明土地合法使用的文件。3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：針對(duì)環(huán)保要求的評(píng)估報(bào)告，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！霸蹅兊糜幸粋€(gè)投資進(jìn)度