2024年房屋委托居間協(xié)議

?2024年房屋委托居間協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為居間方，就甲方所有的位于_______（房屋具體位置）的房屋進(jìn)行居間服務(wù)。1.2甲方保證其對(duì)委托的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣合同。2.2乙方在居間過程中，應(yīng)向甲方提供購(gòu)房人的資信狀況、購(gòu)房意愿等必要信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2若在委托期限內(nèi)甲方與購(gòu)房人達(dá)成房屋買賣合同，本協(xié)議自行終止。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。六、違約責(zé)任6.1若甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)擅自取消委托，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房屋的權(quán)屬承諾，并在簽訂前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的支配權(quán)。2.明確居間服務(wù)的范圍和期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉居間服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)定明確的服務(wù)期限。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為，通常不涉及交易本身。3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定應(yīng)合理且明確。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.保密條款的設(shè)定，保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決的方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方希望確保房屋在特定時(shí)間內(nèi)售出，比如因工作調(diào)動(dòng)需要快速搬家。補(bǔ)充條款：甲方若因特殊情況需要在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，乙方應(yīng)盡最大努力促成。若因乙方原因?qū)е陆灰孜丛诩s定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)適當(dāng)減少居間服務(wù)費(fèi)。2.特殊場(chǎng)合：甲方房屋有特殊需求，如需要保留部分家具或裝修。補(bǔ)充條款：甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和裝修部分需在合同中列明，乙方在居間過程中應(yīng)明確告知購(gòu)房人，并確保這些特殊需求在房屋買賣合同中得以體現(xiàn)。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻資料任何關(guān)于房屋的特殊說明或者要求書面材料1.如果甲方你急著賣房，比如要搬家或者有其他急事，咱們可以在合同里加一條，讓乙方加把勁，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒賣出，可以適當(dāng)少收點(diǎn)中介費(fèi)。2.如果甲方你的房子里有不想賣的東西，比如你爺爺留下的老家具，或者特別定制的裝修，合同里也可以特別提一下，確保買家知道并且接受這些條件。房產(chǎn)證復(fù)印