委托代建合同范本2024年

?委托代建合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代建方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程規(guī)模：____________1.4工程內(nèi)容：____________二、代建范圍及內(nèi)容（1）辦理本工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)；（2）組織本工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作；（3）簽訂與本項(xiàng)目有關(guān)的合同；（4）監(jiān)督本工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資；（5）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交等工作。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成上述代建工作，并提供必要的協(xié)助。三、合同價(jià)及支付方式3.1本合同代建費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)總額的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)總額的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)總額的剩余部分。3.2乙方在收到上述款項(xiàng)后應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)；（3）甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行代建職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定完成代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代建費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、移交完畢之日終止。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：代建項(xiàng)目相關(guān)資料清單____________（此處留出附件空間）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.代建范圍的界定：確保代建范圍及內(nèi)容的詳細(xì)列舉，避免后期對(duì)代建工作范圍的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出代建工作的具體內(nèi)容，必要時(shí)可通過附件詳細(xì)說明。2.代建費(fèi)用的支付：注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例，防止因支付問題導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：明確支付時(shí)間及比例，并設(shè)定合理的違約責(zé)任條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.代建方：指接受委托，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的全部或部分管理工作的單位或個(gè)人。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。二、其他注意事項(xiàng)：3.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）及地點(diǎn)。3.合同價(jià)：指合同雙方約定的，完成合同規(guī)定內(nèi)容的價(jià)款。4.勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理：指工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的四個(gè)主要環(huán)節(jié)，分別對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目的地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、實(shí)際建造以及質(zhì)量監(jiān)督。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.特殊場(chǎng)合：工程涉及到珍貴文物或古建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于本工程地點(diǎn)附近存在珍貴文物或古建筑，乙方在施工管理過程中應(yīng)特別注意采取一切必要措施保護(hù)這些文物或建筑。具體保護(hù)措施應(yīng)參照相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，并需得到甲方及相關(guān)部門的書面認(rèn)可。2.特殊場(chǎng)合：工程位于環(huán)境敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到本工程位于環(huán)境敏感區(qū)域，乙方必須確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方需制定并執(zhí)行嚴(yán)格的環(huán)保方案，包括但不限于噪音控制、粉塵控制和廢水處理，并定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施執(zhí)行情況。3.特殊場(chǎng)合：工程需要使用特殊技術(shù)或材料補(bǔ)充條款：由于本工程需采用特殊技術(shù)或材料，乙方應(yīng)確保所有相關(guān)技術(shù)人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，所有材料均符合國家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提前向甲方提交技術(shù)方案和材料樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。4.特殊場(chǎng)合：工程進(jìn)度受到不可抗力影響補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工程延期方案，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。附件列表1.代建項(xiàng)目相關(guān)資料清單：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案、環(huán)保措施方案等。2.乙方資質(zhì)證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。3.文物保護(hù)措施方案：如工程涉及文物或古建筑，應(yīng)包括此方案。4.環(huán)保方案及措施：包括噪音控制、粉塵控制、廢水處理等環(huán)保措施的具體方案。5.特殊技術(shù)或材料認(rèn)證文件：如工程采用特殊技術(shù)或材料，應(yīng)包括相關(guān)的認(rèn)證或