土地出租循環(huán)經(jīng)濟咨詢協(xié)議模板

土地出租循環(huán)經(jīng)濟咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與解釋“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝敢曳剑醋赓U甲方土地進行循環(huán)經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人?！巴恋亍敝讣追匠鲎饨o乙方的特定地塊，具體位置及面積詳見附件一?！把h(huán)經(jīng)濟咨詢”指甲方委托乙方提供的相關(guān)咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件二?！皡f(xié)議”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于土地出租及循環(huán)經(jīng)濟咨詢的本合同及其附件。“附件”指本協(xié)議的組成部分，包括但不限于附件一、附件二等?！胺伞敝钢腥A人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等?！斑`約”指甲方或乙方違反本協(xié)議約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、土地出租2.1出租方同意將土地出租給承租方，用于循環(huán)經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)。2.2承租方同意按照本協(xié)議約定的條件承租土地，并按照附件二的規(guī)定開展循環(huán)經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)。2.3土地租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期____年，具體起止日期詳見附件一。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向出租方支付租金。3.2租金支付方式為按年支付，每年租金金額詳見附件一。3.3租金支付時間為每年的____月____日前，逾期支付的，承租方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。四、循環(huán)經(jīng)濟咨詢服務(wù)4.1承租方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，為出租方提供循環(huán)經(jīng)濟咨詢服務(wù)。4.2出租方有權(quán)對承租方的咨詢服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3承租方應(yīng)在咨詢服務(wù)過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保咨詢內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議租賃期限租金總額的____%。七、不可抗力7.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更、解除和終止9.1本協(xié)議的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方書面同意。9.2在協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。十、附件附件一：土地位置及面積附件二：循環(huán)經(jīng)濟咨詢服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________一、特殊應(yīng)用場景一：城市周邊土地開發(fā)咨詢在此場景下，出租方可能為地方政府或城投公司，承租方為專業(yè)咨詢公司。需要注意的條款及修正如下：1.修正條款2.1，明確土地用途為“城市周邊土地開發(fā)咨詢”。2.在條款4.1中，增加對城市規(guī)劃和環(huán)境保護的咨詢服務(wù)要求。3.修正條款6.1，提高違約金比例，以體現(xiàn)城市土地開發(fā)的高風(fēng)險性。二、特殊應(yīng)用場景二：農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)建設(shè)在此場景下，出租方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，承租方為農(nóng)業(yè)科技公司。需要注意的條款及修正如下：1.在條款2.2中，明確承租方需遵循農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟的相關(guān)政策。2.修正條款3.2，可能需要根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性調(diào)整租金支付時間。3.在條款4.2中，增加對承租方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的要求。三、特殊應(yīng)用場景三：工業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟改造在此場景下，出租方為工業(yè)園區(qū)管委會，承租方為循環(huán)經(jīng)濟咨詢公司。需要注意的條款及修正如下：1.在條款2.1中，明確土地用途為“工業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟改造”。2.在條款4.1中，增加對承租方提供工業(yè)廢棄物處理咨詢服務(wù)的具體要求。3.修正條款7.1，考慮到工業(yè)園區(qū)可能存在的環(huán)境污染風(fēng)險，增加相關(guān)應(yīng)對措施。四、特殊應(yīng)用場景四：生態(tài)旅游區(qū)循環(huán)經(jīng)濟規(guī)劃在此場景下，出租方為旅游開發(fā)公司，承租方為生態(tài)規(guī)劃咨詢公司。需要注意的條款及修正如下：1.在條款2.2中，增加對承租方保護生態(tài)旅游資源的要求。2.在條款4.1中，明確承租方需提供生態(tài)旅游循環(huán)經(jīng)濟規(guī)劃服務(wù)。3.修正條款5.1，增加對旅游區(qū)商業(yè)秘密的保護措施。五、特殊應(yīng)用場景五：教育科研用地循環(huán)經(jīng)濟研究在此場景下，出租方為教育科研機構(gòu)，承租方為循環(huán)經(jīng)濟研究團隊。需要注意的條款及修正如下：1.在條款2.1中，明確土地用途為“教育科研用地循環(huán)經(jīng)濟研究”。2.在條款4.1中，增加對承租方研究成果分享的要求。3.修正條款6.1，降低違約金比例，考慮到教育科研的特殊性。在實際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)問題：確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)，避免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，要求出租方提供土地使用權(quán)證明。2.咨詢服務(wù)范圍界定不清：可能導(dǎo)致雙方對咨詢服務(wù)內(nèi)容理解不一致。解決辦法：在附件二中詳細列明咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容、成果要求等。3.租金支付與咨詢服務(wù)進度不匹配：可能導(dǎo)致資金流轉(zhuǎn)不暢。解決辦法：在條款3.2中，可根據(jù)咨詢服務(wù)進度分階段支付租金。4.不可抗力事件界定模糊：可能導(dǎo)致雙方在不可抗力事件發(fā)生時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在條款7.1中，明確不可抗力事件的定義和范圍。5.保密條款執(zhí)行不力：可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在條款5.1中，明確保密范圍和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。原始合同或協(xié)議所需的所有詳細附件：1.附件一：土地位置及面積（詳細描述土地的四至、面積、現(xiàn)狀等）。2.附件二：循環(huán)經(jīng)濟咨詢服務(wù)內(nèi)容（詳細列出咨詢服務(wù)項目、目標、方法、成果形式等）。3.附件三：租金支付計劃表（明確租金支付時間、金額、方式等）。4.附件四：保密協(xié)議（具體約定雙方需保密的信息范圍、保密期限等）。5.附件五：違約責(zé)任及爭議解決機制（詳細列出違約行為的認定、違約金的計算方法、爭議解決途徑等）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方在土地上的活動進行監(jiān)督，以確保乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地。2.甲方可以定期或不定期對土地使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在租賃期限內(nèi)擬出售其循環(huán)經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)或相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供詳細的出售信息，甲方在收到通知后的一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。附加條款三：甲方終止權(quán)1.若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2.甲方終止協(xié)議的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)無條件撤離土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在租賃土地上享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容和方式，但不得違反協(xié)議約定的土地用途。附加條款二：乙方投資保障1.甲方應(yīng)保障乙方在土地上的投資安全，不得擅自改變土地用途或出租給第三方。2.如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.租賃期限屆滿后，乙方享有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一定期限內(nèi)通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。說明：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的土地出租和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議