2024年門面簡單出租合同范本

?2024年門面簡單出租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：__________（詳細地址）。1.2門面建筑面積：__________平方米。1.3門面產(chǎn)權(quán)證號：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方須按甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3門面及附屬設(shè)施的日常維修責任由乙方承擔，但因自然損耗導(dǎo)致的維修除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的門面符合國家有關(guān)租賃門面的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用門面，不得無故收回。6.3甲方有權(quán)對乙方使用門面情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面，進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得從事違法活動。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回門面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3款的規(guī)定支付違約金。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，如需變更或解除，須書面協(xié)商一致。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為門面的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的各項條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細審查合同文本，確保所有條款表述清晰，對于不明確的條款應(yīng)予以修改或補充。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用，取得租金收入的自然人或法人，在此合同中為甲方。承租人：指支付租金，使用他人財產(chǎn)的自然人或者法人，在此合同中為乙方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。押金：出租人為了保障自己的權(quán)益，要求承租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于擔保合同的履行。違約責任：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。注意事項：確保違約責任條款具體明確。解決辦法：詳細列出違約的情形及相應(yīng)的違約責任。租金：承租人使用出租人的財產(chǎn)所支付的費用，通常以貨幣形式支付。合同變更：指在合同履行期間，當事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。二、合同簽訂的合法性注意事項：確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。門面及附屬設(shè)施：指租賃的門面本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施等。損壞賠償：指因使用不當?shù)仍驅(qū)е仑敭a(chǎn)損失時，責任方應(yīng)支付的賠償金。1.特殊場合：門面用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門面內(nèi)進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，并負責維護好門面的衛(wèi)生環(huán)境。2.特殊場合：門面需進行大型的宣傳活動補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要，在門面進行大型宣傳活動，乙方需提前通知甲方，并在獲得甲方同意后方可進行?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)門面原貌。3.特殊場合：門面所在的區(qū)域有特殊安全管理要求補充條款：由于門面所在區(qū)域有特殊的安全管理要求，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е掳踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件列表：附件一：門面平面圖附件二：門面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件門面平面圖：這個是為了讓乙方了解門面的具體布局。門面產(chǎn)權(quán)證明：這個是為了證明甲方有權(quán)利出租這個門面。身