2024年集體土地入股合作協(xié)議書

?2024年集體土地入股合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其集體土地入股乙方，乙方愿意接受甲方的入股請求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的雙方為充分發(fā)揮集體土地資源優(yōu)勢，提高土地使用效率，實現(xiàn)互利共贏，特訂立本合作協(xié)議。第二條合作內(nèi)容2.乙方接受甲方的入股請求，同意按照本協(xié)議約定的條件使用甲方入股土地。第三條入股土地位置及面積1.入股土地位于__________，土地面積共計______畝。2.入股土地的具體位置、界限以甲方提供的土地使用證書為準(zhǔn)。第四條合作期限本協(xié)議合作期限為______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。第五條合作權(quán)益分配（1）按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有乙方分紅權(quán)益；（2）乙方對入股土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用、保護(hù)的權(quán)利；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)益。（1）按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有甲方土地使用權(quán)益；（2）對入股土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用、保護(hù)的權(quán)利；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)益。第六條股權(quán)比例及分紅1.甲方持有乙方______%的股權(quán)，乙方持有甲方______%的股權(quán)。2.雙方按照各自持有的股權(quán)比例分享乙方經(jīng)營收益。3.乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付上一年度的分紅。第七條合作終止1.合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。2.合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第八條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定提供入股土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為入股土地作價的______%。3.乙方如未按約定支付分紅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付分紅金額的______%。第九條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依據(jù)合同享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體依據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合作期限具體：合作期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：合作期限是指雙方達(dá)成合作協(xié)議的有效時間段。3.股權(quán)比例及分紅：股權(quán)比例和分紅方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，確保雙方利益分配公平。法律名詞解釋：股權(quán)比例是指雙方在合作中持有的股份比例，分紅是指根據(jù)股權(quán)比例分配的利潤。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付期限。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方法。解決辦法：1.明確約定：在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、股權(quán)比例、分紅方式等關(guān)鍵條款。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：法律咨詢是指向?qū)I(yè)法律人士尋求法律意見或建議的行為。3.審查合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保無遺漏和不明確之處。法律名詞解釋：審查合同是指對合同內(nèi)容進(jìn)行全面檢查，以確保合同符合法律法規(guī)和雙方意愿。4.保留證據(jù)：在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的各類證據(jù)，以備不時之需。法律名詞解釋：證據(jù)是指能夠證明合同履行情況的材料或信息。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：如果雙方打算將入股土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)，比如種植特色農(nóng)產(chǎn)品或者建立農(nóng)業(yè)觀光園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保入股土地符合農(nóng)業(yè)開發(fā)的相關(guān)規(guī)定，乙方需承諾在開發(fā)過程中保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥，同時優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)。2.鄉(xiāng)村旅游建設(shè)：如果計劃將土地用于鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，比如建設(shè)民宿、農(nóng)家樂等。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和習(xí)俗，確保旅游項目對當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)有積極的帶動作用，并定期與甲方協(xié)商，共同解決開發(fā)中出現(xiàn)的問題。3.教育科研用途：如果土地用于建立教育或科研機(jī)構(gòu)，比如學(xué)?；蜓芯克?。補(bǔ)充條款：乙方需保證在教育或科研活動中遵守國家教育政策和科研規(guī)范，并定期向甲方報告項目進(jìn)展及成果。4.房地產(chǎn)開發(fā)：如果土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中應(yīng)確保施工安全，遵守建筑規(guī)范，并在建設(shè)完成后為甲方提供一定數(shù)量的房產(chǎn)作為補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證