房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(shū)2024年

?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（中介公司）：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系人：______________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：__________身份證號(hào)：______________住址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________一、合作期限1.1本合同自2024年____月____日起生效，至2024年____月____日止，合作期為_(kāi)___年。二、乙方的職責(zé)與義務(wù)2.1乙方須在甲方的指導(dǎo)下，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣，客源的開(kāi)發(fā)，交易過(guò)程的協(xié)助和跟進(jìn)等。2.2乙方應(yīng)確保向客戶(hù)提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或隱瞞事實(shí)，誤導(dǎo)客戶(hù)。2.3乙方須遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，維護(hù)甲方和客戶(hù)的合法權(quán)益。2.4乙方不得泄露在服務(wù)過(guò)程中獲得的客戶(hù)隱私信息，包括但不限于客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、住址等。三、甲方的職責(zé)與義務(wù)3.1甲方應(yīng)為乙方提供開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需的平臺(tái)、資源、技術(shù)支持等。3.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付傭金，具體支付方式和時(shí)間按照本合同第四條執(zhí)行。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高乙方業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.4甲方應(yīng)建立健全客戶(hù)投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、傭金及支付方式4.1乙方在合同期內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)按照交易金額的____%向乙方支付傭金。4.2傭金支付時(shí)間為交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)且甲方收到全部傭金的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)和表現(xiàn)，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)或提成。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同合作期內(nèi)乙方應(yīng)得傭金的____%。6.2乙方在合同期內(nèi)違反國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。7.2在合同履行期間，如雙方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.合同期限：注意合同的有效期限，確保雙方在合同期內(nèi)履行各自的義務(wù)。1.法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指合同雙方，即甲乙雙方，分別是中介公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。傭金：指中介公司根據(jù)房產(chǎn)交易金額支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：確保合同主體資格合法，乙方需具備相關(guān)資質(zhì)。2.注意事項(xiàng)及解決辦法：職責(zé)與義務(wù)：解釋如下：解決辦法：明確雙方職責(zé)與義務(wù)，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.法律名詞解釋?zhuān)?.保密條款：解決辦法：強(qiáng)化保密意識(shí)，設(shè)置違約責(zé)任，確保商業(yè)秘密和客戶(hù)信息不被泄露。3.違約責(zé)任：解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金，以便一方違約時(shí)，另一方能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。變更、解除與終止：解決辦法：任何變更、解除必須書(shū)面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)，避免口頭協(xié)議帶來(lái)的不確定性。爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)指定合同簽訂地法院為管轄法院。1.補(bǔ)充協(xié)議：解決辦法：如有未盡事宜，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的實(shí)際地點(diǎn)，這在爭(zhēng)議解決時(shí)具有重要意義。確保合同簽訂地明確，以便在法律訴訟中確定管轄法院。1.特殊場(chǎng)合：乙方懷孕或長(zhǎng)期病假補(bǔ)充條款：如果乙方在合同期內(nèi)懷孕或因長(zhǎng)期病假無(wú)法正常工作，甲方應(yīng)給予乙方一定的照顧期，期間不減少乙方的傭金比例。2.特殊場(chǎng)合：市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易量大幅波動(dòng)補(bǔ)充條款：如果因市場(chǎng)原因?qū)е路慨a(chǎn)交易量大幅上升或下降，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整傭金比例，以保障雙方的利益。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要照顧家庭成員補(bǔ)充條款：如果乙方需要照顧年幼的孩子或年邁的父母，甲方可以提供靈活的工作時(shí)間安排。1.附件列表：乙方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.特殊場(chǎng)合：緊急情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方安全，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事