房屋委托租賃買賣合同范本2024年

?房屋委托租賃買賣合同范本2024年合同編號：__________一、甲方（出租方/賣方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（承租方/買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______三、房屋信息3.1房屋位于：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋所有權證號：_______3.4房屋現(xiàn)狀：_______3.5房屋用途：_______四、租賃/買賣條款4.1租賃/買賣方式：雙方確認，本合同項下的房屋為租賃/買賣方式，具體方式如下：（1）租賃方式：乙方租賃甲方房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）買賣方式：乙方購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金/房款支付方式：（1）租賃方式：乙方應于每月__日前支付當月租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于____年__月__日前支付。4.3房屋交付及驗收：（1）租賃方式：甲方應于租賃期限開始之日將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合本合同約定的條件。（2）買賣方式：甲方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋維修及保養(yǎng)：（1）租賃方式：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。（2）買賣方式：房屋交付后，乙方負責房屋及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方逾期支付租金或房款，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方追溯和管理。2.信息準確：雙方應提供真實、準確的身份信息和房屋信息。3.明確條款：合同中應明確租賃或買賣的方式、期限、價格、支付方式等核心條款。4.權利義務：雙方的權利和義務應明確，包括房屋交付、維修保養(yǎng)等。5.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，避免無效或違法條款。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試通過協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或者法律規(guī)定應向債權人支付的額外費用。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.法律效力：指合同符合法律法規(guī)規(guī)定，對雙方當事人具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋用于長期留學或工作的外國人士租賃。補充條款：考慮到外國人士可能對本地法律法規(guī)不熟悉，雙方可約定，甲方應提供必要的法律咨詢和幫助，如協(xié)助辦理居住證明等手續(xù)。2.場合：房屋作為創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃。補充條款：乙方作為創(chuàng)業(yè)者，可能會進行裝修或改動，雙方可約定，任何改動需提前通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，同時約定裝修恢復原狀的條款。3.場合：房屋為共有財產(chǎn)，甲方為共有權人之一。補充條款：甲方應確保其有權簽署本合同，并應在合同中聲明已取得其他共有權人的同意，否則合同無效。4.場合：房屋租賃給有特殊需求的人群，如老年人或殘疾人。補充條款：甲方應確保房屋符合特殊人群的生活需求，如安裝扶手、無障礙設施等，并定期檢查維護。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件