庫房房屋租賃合同書2024年

?庫房房屋租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息2.租賃房屋建筑面積：__________平方米，結(jié)構：__________，用途：__________。二、租賃期限及交付1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應按照合同約定將租賃房屋及其附屬設施、設備交付給乙方使用。交付日為____年____月____日。三、租金及支付方式1.租賃房屋年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付租金方式為：__________（一次付清/分期支付）。若選擇分期支付，具體支付時間及金額如下：__________。3.乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。2.甲方負責租賃房屋及其附屬設施、設備的維修，確保房屋及設施、設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施、設備，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件：租賃房屋設施、設備清單1.__________2.__________3.__________……注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房屋的合法所有權人，避免因房屋產(chǎn)權糾紛導致合同無效。1.法律名詞解釋：合法所有權人：指依法擁有房屋所有權并對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的自然人或法人。解決辦法：1.確認產(chǎn)權：要求甲方提供房屋所有權證等相關法律文件，以證明其為合法所有權人。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是甲乙雙方履行權利和義務的時間范圍。3.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款，用于保障甲方利益。2.注意事項：明確租賃用途：乙方需確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中詳細寫明房屋的用途，避免乙方擅自改變用途導致合同違約。3.注意事項：維修責任：明確甲乙雙方對于房屋及設施、設備的維修責任。解決辦法：合同中應詳細約定維修責任的承擔方式，確保雙方權益。4.注意事項：違約責任：明確違約情形及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列出違約情形及對應的違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。特殊場合1：乙方需要存放易燃易爆物品補充條款：考慮到乙方存放特殊物品的需求，甲乙雙方特別約定，乙方存放物品必須符合國家關于易燃易爆物品的存放規(guī)定，并采取必要的安全措施。特殊場合2：乙方業(yè)務旺季需要臨時擴大庫房面積補充條款：如乙方因業(yè)務需要臨時增加庫房面積，甲方應盡力協(xié)助乙方解決。雙方可另行協(xié)商增加面積的租金及使用期限。特殊場合3：乙方需要進行裝修或改造補充條款：乙方如需對庫房進行裝修或改造，必須提前征得甲方同意，并保證裝修或改造后不影響房屋的結(jié)構安全。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：這個是必須的，用來證明這個庫房確實是甲方的。2.設施設備清單：得列個單子，看看庫房里都有哪些東西，以后退房的時候心里也有個數(shù)。3.裝修改造協(xié)議：如果乙方要裝修，得有個協(xié)議說明怎么裝，裝成什么樣。特殊場合4：乙方可能需要夜間或節(jié)假日使用庫房補充條款：如果乙方有時候得在晚上或者節(jié)假日用庫房，那咱們得提前說好，確保不影響周圍鄰居，并且安全措施要做好。特殊場合5：自然災害或