2024年借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書

?2024年借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方擁有位于_______（房屋具體位置）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，并向乙方借款；乙方同意出借相應(yīng)款項(xiàng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條借款事項(xiàng)1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，承諾不將借款用于違法活動(dòng)。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條房屋買賣事項(xiàng)2.1甲方同意在借款期限內(nèi)，如不能按時(shí)歸還借款本息，將按照本協(xié)議約定的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋買賣價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并已取得共有人同意。第三條借款利息及還款方式3.1借款利率：雙方約定年利率為_____%。3.2利息計(jì)算：利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。____年__月__日前歸還本金____元及利息____元；____年__月__日前歸還本金____元及利息____元；以此類推，直至還清全部借款本息。第四條擔(dān)保措施4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證交給乙方保管。4.3在借款期限內(nèi)，甲方保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款、未能按時(shí)歸還借款本息或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為逾期本金的_____%。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€之日終止。甲方（借款人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確借款金額、用途、期限以及還款計(jì)劃。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。4.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。5.遵守約定用途使用借款，避免違約行為。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.及時(shí)辦理相關(guān)法律手續(xù)，如抵押登記。4.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處借得資金的一方。貸款人：指向借款人提供資金，并要求借款人在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的一方。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給貸款人的具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：甲方的房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要借款來(lái)支付裝修費(fèi)用，但房產(chǎn)正在裝修中，可能影響到房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意在房產(chǎn)裝修完成后，重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)此調(diào)整房屋買賣價(jià)格。裝修期間，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并按時(shí)完成。場(chǎng)景二：甲方有共同居住人應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)有家庭成員或其他共同居住人，需要考慮他們的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證，房產(chǎn)中不存在任何影響房屋買賣的共同居住權(quán)或其他居住權(quán)益。若因甲方家庭成員或共同居住人的原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息是最新的。3.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書及相關(guān)文件。4.還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期的還款金額和日期。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，特別是如果涉及到場(chǎng)景一中的裝修情況。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件，這樣才能讓這個(gè)借款和買房子的合同更完善。我們需要兩個(gè)人的身份證復(fù)印件，確保知道是誰(shuí)在借錢，誰(shuí)在出錢。然后，得有房產(chǎn)證復(fù)印件，看看房子的情況