房屋出租合同范本2024年

?房屋出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的__%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面達成一致意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和查詢。2.基本信息核對：雙方需核對房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)歸屬，確保信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的條款必須清晰。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并對因使用不當造成的損壞承擔責任。7.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)以書面形式進行，并遵循合同條款。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。法律名詞解釋：合同法：規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除及違約責任的法律。城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等行為的法律。產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。租賃期限：租賃合同規(guī)定的出租人將租賃物提供給承租人使用的期限。租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。押金：為保證租賃物狀態(tài)良好和租賃合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢。滯納金：因乙方未按時支付租金或其他款項，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約金。違約責任：違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租房：很多學生在外求學時需要租房。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，如床、桌椅等，以滿足學生的基本生活需求。同時，考慮到學生經(jīng)濟能力有限，甲方可以適當降低押金金額，或者在寒暑假期間提供優(yōu)惠。2.遠程工作者租房：隨著遠程工作的普及，越來越多的人選擇在家或租住的地方工作。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，并允許乙方在合同約定的合理范圍內(nèi)安裝必要的辦公設(shè)備。3.家庭租房：家庭租房通常對居住環(huán)境有更高的要求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)環(huán)境安靜、安全，且提供必要的兒童游樂設(shè)施。對于有老人同住的家庭，甲方還應(yīng)確保房屋內(nèi)的樓梯、扶手等設(shè)施安全可靠。4.企業(yè)員工臨時租房：企業(yè)員工因工作需要臨時租房。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在工作日合理使用房屋進行與工作相關(guān)的活動，并在乙方工作調(diào)動時提供一定的租金退還或轉(zhuǎn)租便利。合同所需附件列表：甲方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋現(xiàn)狀照片租金支付方式說明（如銀