地下室轉讓協(xié)議書格式2024年

?地下室轉讓協(xié)議書格式2024年合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的地下室（具體位置及面積見附件一）轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述地下室，并按照本協(xié)議約定的條款支付轉讓款。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，地下室轉讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方出具正式的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向乙方提供辦理地下室過戶所需的相關手續(xù)和文件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，辦理完畢地下室過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。第四條權利與義務4.1甲方保證其對轉讓的地下室擁有合法的處分權，并保證地下室不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。4.2乙方在受讓地下室后，應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定使用地下室，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)轉讓的法律法規(guī)，按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。5.2若乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向地下室所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________附件一：地下室位置及面積注意事項：1.合同主體資格核實：確保甲乙雙方具備相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方為地下室的合法所有權人，乙方則應為具備受讓資格的法人或自然人。2.標的物描述準確性：地下室的位置、面積等詳細信息必須準確無誤，必要時可附圖說明。3.轉讓價格的合理性：雙方應參照市場行情和地下室的實際狀況確定轉讓價格，并明確轉讓價格的支付方式及時間。4.權屬糾紛處理：甲方應保證地下室無任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況，并對此承擔法律責任。5.過戶手續(xù)的辦理：乙方應按約定及時辦理地下室過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.合同備案：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，雙方可能需要將合同備案于相關政府部門。解決辦法：1.違約責任明確：若任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式：雙方應約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指一方將其對某項財產(chǎn)的權利轉移給另一方的行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。權利瑕疵：指轉讓的財產(chǎn)權利存在缺陷或不足，如所有權不完整、存在爭議等。民事權利能力：指法律賦予民事主體享有權利和承擔義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。查封：指法院為保障訴訟的正常進行，對被告的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。備案：指向有關政府部門報告合同簽訂情況并留存相關文件的行為。特殊應用場合及補充條款：1.家庭間地下室轉讓：應用場合：比如，家里有親戚想要買下家里多余的地下室用于自住或出租。補充條款：考慮到家庭關系，可以增加一條關于友好協(xié)商解決爭議的條款：“若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)任何分歧，應通過家庭內部的友好溝通和協(xié)商解決，避免將爭議訴諸法律程序?！?.企業(yè)間地下室使用權轉讓：應用場合：企業(yè)因業(yè)務調整，不再需要租賃的地下室，想要將使用權轉給另一家公司。補充條款：可以加入一條關于后續(xù)維護責任的條款：“乙方受讓地下室使用權后，應負責地下室內部設施的日常維護與保養(yǎng)，確保地下室的使用狀態(tài)良好。”3.個人投資者購買地下室用于商業(yè)用途：應用場合：個人投資者看中了某個地下室的位置，計劃將其改造成商鋪或倉庫。補充條款：可以增加一條關于用途變更的條款：“乙方在受讓地下室后，如需改變地下室的使用性質，必須事先向甲方提