云浮廠房租賃合同2024年

?云浮廠房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用廠房，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時收回廠房。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用廠房。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租廠房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)廠房的合法性和租賃資質(zhì)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額及退還條件。5.規(guī)定廠房的使用要求和維修責(zé)任。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.對于可能出現(xiàn)的糾紛，提前約定解決途徑和爭議解決機制。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃的有效時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方需要裝修廠房特殊條款：“乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，對于可移動的裝修部分，乙方有權(quán)自行處理；對于不可移動的裝修部分，若甲方需要，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)原狀?！眻龊隙阂曳綐I(yè)務(wù)特殊，需要特殊電力供應(yīng)特殊條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，要求甲方保證廠房的電力供應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。如因電力問題導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方需對電力設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.廠房平面圖：用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.裝修協(xié)議（如有）：詳細(xì)說明裝修的具體事宜和雙方責(zé)任。3.電力供應(yīng)保障協(xié)議（如有）：明確電力供應(yīng)的具體要求和責(zé)任。附件清單：1.廠房的那個平面圖——這個圖能幫我們看清楚廠房的具體位置和大小。2.如果有