物業(yè)管理服務(wù)合同書2024年

?物業(yè)管理服務(wù)合同書2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所在小區(qū)的房屋建筑及其附屬設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面提供物業(yè)管理服務(wù)。（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（2）公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理；（3）公共秩序的維護(hù)、安全防范措施的落實(shí)；（4）消防設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)綠化整潔，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（3）公共秩序維護(hù)：確保小區(qū)安全有序，防范措施落實(shí)到位；（4）消防設(shè)施維護(hù)：確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積____元/平方米·月收??；（2）停車費(fèi)：按照車位數(shù)量____元/個(gè)·月收取；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按實(shí)結(jié)算。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（3）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理建議和投訴；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.合同解除：指合同有效成立后，因法律規(guī)定或合同約定的原因，合同當(dāng)事人雙方消滅合同效力的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人乃至第三人所具有的法律約束力。場景1：小區(qū)有大量老年人居住補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)居住著較多的老年人，乙方（物業(yè)）將在公共區(qū)域增加休息座椅，并提供必要的生活輔助服務(wù)，如緊急呼叫響應(yīng)等。場景2：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)有幼兒園/學(xué)校，乙方將在上學(xué)和放學(xué)高峰時(shí)段增加安保人員，確保孩子們的安全。場景與補(bǔ)充：1.如果小區(qū)經(jīng)常舉辦活動：補(bǔ)充：“咱們小區(qū)經(jīng)常搞活動，所以物業(yè)得提前準(zhǔn)備，保障活動順利進(jìn)行。物業(yè)得幫忙布置場地，還有確?；顒雍蟮那鍧嵐ぷ??！?.我們的房子和設(shè)施清單：這個(gè)清單會詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的所有房屋和公共設(shè)施，方便管理和維護(hù)。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單：這個(gè)附件會詳細(xì)說明物業(yè)都負(fù)責(zé)哪些服務(wù)，比如打掃衛(wèi)生、修燈泡啥的。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：這里會有具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如多長時(shí)間打掃一次公共區(qū)域，保證多干凈的衛(wèi)生。1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容