員工內(nèi)部購(gòu)房合同范本2024年

?員工內(nèi)部購(gòu)房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（售房單位）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（購(gòu)房員工）：__________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條房產(chǎn)情況1.1該房產(chǎn)位于________，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)，并將房屋鑰匙交給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之____。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.4乙方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條不可抗力5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（售房單位）：__________法定代表人：____________簽訂日期：______________乙方（購(gòu)房員工）：__________簽訂日期：______________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.對(duì)不可抗力因素進(jìn)行界定。6.規(guī)定違約責(zé)任及賠償。7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)情況，并由甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.設(shè)定具體的購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。3.規(guī)定交付和過(guò)戶(hù)的具體期限，保障乙方權(quán)益。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，避免后期糾紛。5.對(duì)不可抗力因素進(jìn)行界定，減少不可預(yù)見(jiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是孕婦，需要考慮到產(chǎn)后居住的安全和舒適。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊身體狀況，甲方同意在房產(chǎn)交付前進(jìn)行全面的環(huán)保檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后提供一定期限的售后服務(wù)。2.場(chǎng)合：場(chǎng)景一：乙方家庭成員中有老人或行動(dòng)不便者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的無(wú)障礙設(shè)施完善，如安裝電梯或坡道。場(chǎng)景二：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了孩子教育。補(bǔ)充條款：甲方需提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)校信息，并確保乙方子女能夠順利入學(xué)。3.場(chǎng)合：場(chǎng)景三：房產(chǎn)附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方需披露該房產(chǎn)附近的大型項(xiàng)目信息，包括建設(shè)周期、可能帶來(lái)的影響等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是必須的，用來(lái)證明房子的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：需要雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房屋平面圖：這樣乙方可以更清楚房子的布局。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：尤其是新房子，這個(gè)報(bào)告能確保居住安全。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明房子之前的費(fèi)用都是清清楚