貸款抵押合同協(xié)議書2024年

?貸款抵押合同協(xié)議書2024年合同編號：__________名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方借款用途為：__________。乙方須按約定用途使用貸款，不得挪作他用。第二條抵押物2.2抵押物的詳細情況如下：（1）土地面積：__________平方米；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結構：__________；（4）房屋所有權人：__________；（5）土地使用權人：__________。2.3乙方保證抵押物的所有權、使用權及其他權益合法、完整、無爭議，且不存在任何司法查封、扣押、凍結等限制權利的情況。第三條抵押物的登記及保險3.1乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，與甲方共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方保管。3.2乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單正本交付給甲方保管。保險費用由乙方承擔。第四條貸款的發(fā)放及還款4.1甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。（1）還款方式：__________；（2）還款日期：__________；（3）還款金額：__________。4.3乙方如需提前還款，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可提前還款。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的______%。5.2乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮______%計算。5.3乙方未履行抵押登記義務或未按約定辦理抵押物保險的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付貸款總額的______%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂后，甲、乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________見證人（簽名）：__________見證日期：__________注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰：在簽訂合同前，應核實抵押物是否為乙方合法擁有，是否存在權屬爭議或司法限制。1.注意事項：合同中的法律名詞需準確理解和使用。法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的財產(chǎn)，用于擔保債務的履行。在本合同中，抵押物是指乙方提供的房地產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，以確立抵押權的存在和順序。2.債權：指一方（債權人）要求他方（債務人）為一定行為或不為一定行為的權利。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期利息：指債務人在債務到期后未能履行還款義務，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應支付的利息。2.注意事項：合同中的還款計劃需明確具體。解決辦法：確保還款計劃中包含還款方式、還款日期和還款金額，并確保乙方能夠按照計劃履行還款義務。3.注意事項：合同雙方的權益保護。確保合同中有明確的違約責任條款，以便在違約發(fā)生時，受損害方可以依據(jù)合同主張權利。確保所有合同條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內(nèi)容無誤解。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見和協(xié)助。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果抵押的房產(chǎn)是乙方的主要居住地。補充條款：乙方保證，在抵押期間，將保持房產(chǎn)的良好維護狀態(tài)，并確保房產(chǎn)不會被非法占用或破壞。補充條款示例："乙方同意，若抵押房產(chǎn)為乙方主要居住地，將負責房產(chǎn)的日常維護，并確保在抵押期間房產(chǎn)的使用符合相關法律法規(guī)。"2.場合：如果乙方因為特殊情況需要延期還款。補充條款：允許乙方在特定情況下申請延期還款，并詳細說明延期還款的條件和程序。補充條款示例："如乙方因不可抗力因素導致無法按時還款，可向甲方提出延期還款申請。雙方應協(xié)商確定延期期限及相應利率調(diào)整。"3.場合：抵押物價值較高，超出貸款金額。補充條款：明確乙方有權在貸款還清后，要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。補充條款示例："貸款還清后，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)，甲方應予以配合。"1.附件一：借款人的身份證復印件。2.附件二：房產(chǎn)證和土地使用權證復印件。3.附件三：抵押物評估報告。4.附件四：借款人的收入證明。5.附件五：借款用途的相