房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議2024年

?房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用途為：____________，甲方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季利息。第四條抵押財(cái)產(chǎn)4.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，面積：_______平方米。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款。6.1.2甲方應(yīng)按期支付利息和本金。6.1.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確借款的用途，防止借款人將資金用于違法活動(dòng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的利率和還款期限履行合同，避免違約行為。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保其權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.在合同中詳細(xì)列明借款的用途，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。3.設(shè)立明確的還款計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。5.在合同中詳盡規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款人：指合同中需要資金并申請(qǐng)借款的一方。抵押權(quán)人：指在抵押法律關(guān)系中，提供資金并擁有抵押權(quán)的一方。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。場(chǎng)合一：借款人因經(jīng)營(yíng)需要，借款用于公司資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)定期向乙方提供公司財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。2.若甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，可能影響還款能力，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。場(chǎng)合二：借款人因個(gè)人健康問(wèn)題，借款用于醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：1.甲方如因健康問(wèn)題無(wú)法按時(shí)還款，可向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。附件列表：公司財(cái)務(wù)報(bào)表（用于上述場(chǎng)合一）：這個(gè)附件主要是為了讓借款人能夠展示自己的經(jīng)營(yíng)狀況，讓貸款人更放心。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的，用來(lái)抵押的。身份證復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)甲方身份的，確保咱們知道是誰(shuí)借了錢(qián)。借款用途證明：這個(gè)是為了確保甲方借錢(qián)是用來(lái)干正事