房屋店面出租協(xié)議合同2024年

?房屋店面出租協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋店面基本信息1.1甲方出租房屋店面的地址為：__________。1.2房屋店面的建筑面積為：__________平方米。1.3房屋店面的結(jié)構及附屬設施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋店面的使用5.1乙方須按照本合同約定用途使用房屋店面，不得擅自改變房屋店面的結(jié)構和用途。5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋店面從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用房屋店面的附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條維修責任6.1甲方負責房屋店面的主體結(jié)構及公共設施的維修，乙方負責房屋店面內(nèi)部設施的維修。6.2因乙方使用不當導致的房屋店面及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋店面。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、房屋店面的地址和面積等信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應清晰，以保障雙方權益。6.使用責任：乙方應按約定用途使用房屋，并對內(nèi)部設施負責。7.維修責任：區(qū)分甲乙雙方的維修責任，避免糾紛。8.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。9.違約責任：明確違約行為的界定和違約責任的承擔。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依照合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋店面所有權或使用權，并將房屋店面出租給他人的當事人。承租方（乙方）：支付租金，使用他人房屋店面的當事人。租賃期限：指雙方約定的出租和承租房屋店面的時間長度。租金：乙方為使用甲方房屋店面而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約責任：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。滯納金：因乙方逾期履行付款義務，按照約定應支付給甲方的額外費用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法或途徑。特殊應用場合與補充條款：1.用于商業(yè)用途的店面租賃：場合描述：乙方計劃將店面用于開設餐館或咖啡館等商業(yè)活動。補充條款：乙方應確保其商業(yè)活動符合當?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)和消防安全要求，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.用于教育培訓機構的租賃：場合描述：乙方計劃在店面開展教育培訓活動。補充條款：乙方應負責獲取所需的教育資質(zhì)和辦學許可，并確保教育活動不會對房屋結(jié)構和周邊環(huán)境造成損害。3.用于藝術工作室或展覽的租賃：場合描述：乙方是藝術家，希望租賃店面作為創(chuàng)作空間或舉辦展覽。補充條款：乙方在進行藝術創(chuàng)作和展覽活動時，應采取必要措施保護房屋內(nèi)部結(jié)構和外觀，不得造成永久性損害。4.用于個人工作室或SOHO辦公的租賃：場合描述：乙方是個體經(jīng)營者，需要安靜的空間作為個人工作室。補充條款：乙方應合理使用房屋設施，避免在非工作時間產(chǎn)生噪音，影響其他租戶或居民。附件列表：1.房屋