二手房購房定金合同模板2024年

?二手房購房定金合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋位于：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、定金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.乙方支付的定金，自本合同簽訂之日起，作為購房款的一部分，在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，抵扣購房款。3.若乙方未按本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，作為違約金；若甲方未按本合同約定履行售房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、購房款支付（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（3）余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他與房屋交易相關(guān)的資料。四、房屋過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____________________；（2）乙方承擔(dān)：____________________。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付購房款。六、違約責(zé)任（1）支付乙方已支付定金的____倍作為違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，以免引起合同糾紛。2.定金支付：定金一旦支付，即具有法律效力，乙方需嚴(yán)格按照合同約定的金額和時間支付定金。3.購房款支付：明確購房款的支付方式、時間以及余款支付的具體日期，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.房屋過戶：過戶手續(xù)的辦理需雙方配合，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，以及過戶的期限。5.驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與合同約定相符。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金和損失賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而先行支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有預(yù)付和擔(dān)保的雙重性質(zhì)。2.違約金：指一方違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有的約束力，即合同雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃購買房屋用于投資，未來可能出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：乙方在購買房屋后，如計(jì)劃將房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)在購房前通知甲方，并協(xié)商是否需要在合同中增加關(guān)于房屋用途變更的條款。例如：“若乙方購買房屋后有意向?qū)⑵溆糜诔鲎饣蜣D(zhuǎn)售，需提前一個月通知甲方，并書面協(xié)商相關(guān)事宜。”2.場合：如果房屋位于即將開發(fā)的新區(qū)域，未來有增值潛力。補(bǔ)充條款：考慮到房屋未來的增值潛力，雙方可以約定關(guān)于未來增值部分的分配比例或條款。比如：“雙方同意，若房屋所在區(qū)域在未來五年內(nèi)因政府開發(fā)而增值，乙方有權(quán)享受增值部分的_____%?！?.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，并提供必要的指導(dǎo)。例如：“甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的詳細(xì)說明，并在乙方需要時提供專業(yè)指導(dǎo)，確保乙方順利完成購房手續(xù)?！?.場合：如果房屋有特殊裝修或家具配備。補(bǔ)充條款：明確房屋內(nèi)的特殊裝修或家具是否包含在交易中，并詳細(xì)列出。比如：“本合同所涉及的房屋內(nèi)包含的特殊裝修和家具清單如下：[具體清單]，雙方確認(rèn)這些裝修和家具作為房屋交易的一部分?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房