房屋擔(dān)保借款合同2024年

?房屋擔(dān)保借款合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1借款方同意向貸款方借款人民幣______元（大寫：____________________元整）。1.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為______個月，自借款方實際收到貸款之日起計算。2.2借款方如需延長借款期限，須在借款期限屆滿前______日向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第三條利率及利息3.1借款利率為______%（年利率），按月計息。3.2借款利息的計算方式為：借款本金×借款利率÷12×借款月數(shù)。3.3借款方應(yīng)在還款時一次性支付全部利息。第四條還款方式（1）每月償還借款本金及當(dāng)月利息；（2）一次性償還借款本金及全部利息。4.2借款方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至貸款方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號：__________；（2）房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號：__________。5.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付貸款方。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按照本合同約定的期限、金額償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2借款方提供虛假資料、惡意逃避債務(wù)的，貸款方有權(quán)立即解除本合同，并依法追究借款方的法律責(zé)任。6.3貸款方未按照本合同約定的期限、金額提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付逾期利息，逾期利率為______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方、借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.借款金額：明確借款的具體數(shù)額，避免日后發(fā)生金額糾紛。3.借款期限：標(biāo)明借款的起始日和結(jié)束日，以及是否允許延期及其條件。4.利率及利息：詳細說明借款的利率計算方式和利息支付方式。5.還款方式：明確還款的具體方式，包括分期還款的日期和金額。6.擔(dān)保方式：詳細記錄擔(dān)保物的信息，并確保抵押登記手續(xù)的完成。7.違約責(zé)任：詳細列出雙方可能的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：預(yù)先設(shè)定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.借款：指一方將一定數(shù)額的貨幣借給另一方，另一方在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提出訴訟請求，通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊場合及補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)：補充條款：鑒于借款方用于個人創(chuàng)業(yè)，若借款方創(chuàng)業(yè)項目取得顯著成效，貸款方可以考慮提供追加貸款支持。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)貸款：補充條款：考慮到借款方用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的運營，若借款方因政策變動等原因?qū)е率杖霚p少，雙方可以協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.家庭緊急醫(yī)療開支：補充條款：若借款方因家庭成員遭遇重大疾病，導(dǎo)致暫時無力還款，貸款方應(yīng)給予一定的寬限期，并協(xié)助借款方尋求合適的解決方案。4.自然災(zāi)害影響：補充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素影響借款方的正常經(jīng)營或生活，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的應(yīng)對措施，包括但不限于延長還款期限。5.房地產(chǎn)投資：補充條款：鑒于借款方用于房地產(chǎn)投資，若市場行情發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)定期評估貸款風(fēng)險，并適時調(diào)整還款計劃或抵押物估值。附件列表：1.借款方的身份證明文件：身份證、護照或其他有效身份證明。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.收入證明：借款方的收入證明或財務(wù)報表。4.還款計劃表：詳細列明每期還款金額及日期的還款計劃表。5.擔(dān)保合同：若涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。6.抵押物評估報告：抵押房產(chǎn)的評估報告。7.其他相關(guān)文件：任何對本合同條款的補充文件或修改文件。在這些場合下，