房屋租賃合同模板2024年

?房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______。1.4租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間提前解約或違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。6.3乙方提前解約的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，確保合同主體正確無誤。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況，以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號，以明確租賃物的具體信息。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除的情形。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋的合理使用和維護(hù)義務(wù)，以及甲方的維修責(zé)任。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的條件及期限。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟解決：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合學(xué)生住宿安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人休息的活動。2.遠(yuǎn)程工作者短期租賃應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)在一個(gè)城市工作，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性。乙方需在租賃期間合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，并遵守當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定。3.家庭臨時(shí)過渡住所應(yīng)用場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬出原住所，需要過渡性租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和電器。乙方應(yīng)愛惜使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行賠償。4.企業(yè)員工長期租賃應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工提供長期租賃住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的長期可用性，并定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守企業(yè)的住宿規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證