套房買賣協(xié)議書范本2024年

?套房買賣協(xié)議書范本2024年合同編號：__________一、賣方：1.1賣方名稱：________________1.2法定代表人/負責人：__________1.3證件類型：________________1.4證件號碼：________________1.5地址：________________1.6聯(lián)系方式：________________二、買方：2.1買方名稱：________________2.2法定代表人/負責人：__________2.3證件類型：________________2.4證件號碼：________________2.5地址：________________2.6聯(lián)系方式：________________三、標的物3.2該套房所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證對該套房擁有完全處分權(quán)，且該套房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情形。四、交易價格及支付方式4.1雙方確認，該套房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）買方取得貸款批準后____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）辦理過戶手續(xù)當日，支付剩余房款人民幣__________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將該套房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。5.2雙方應(yīng)共同辦理該套房的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方取得相關(guān)貸款批準。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該套房的風險及收益轉(zhuǎn)歸買方承擔。六、售后服務(wù)（1）自交付之日起____日內(nèi)，承擔該套房的保修責任；（2）自交付之日起第____日至第____日內(nèi)，對該套房的隱蔽工程承擔保修責任。（1）免費維修；（2）更換零部件；（3）退還部分房款。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。7.2賣方未按約定時間交付該套房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。7.3買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該套房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.確保賣方對房屋擁有完全處分權(quán)，不存在權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，核實房屋權(quán)屬情況。2.明確交易價格及支付方式，確保雙方對房款支付無異議。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格、支付方式和時間，雙方確認無誤后簽字。3.規(guī)定房屋交付及過戶時間，避免拖延。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的具體時間，并約定違約責任。1.標的物：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指所述的套房。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋產(chǎn)權(quán)證書上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價款，具有擔保作用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.隱蔽工程：指房屋內(nèi)部不易檢查的工程，如水電安裝等。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。7.逾期違約金：指當事人未按照約定時間履行合同義務(wù)，按日支付給對方的違約金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件具有審判權(quán)的人民法院。場景1：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具補充條款：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特別定制的設(shè)備或家具，買方可能希望保留這些物品。補充條款示例：“鑒于該套房內(nèi)含有定制家具一套，雙方同意，買方額外支付人民幣____元購買該家具，賣方負責在交房前完成家具的清潔和維護?！眻鼍?：賣方需要較長時間才能搬離補充條款：如果賣方由于某些原因需要更長的時間來搬離，可以設(shè)定一個過渡期。補充條款示例：“賣方因特殊原因需要額外____個月的時間搬離，雙方同意將交房日期延至____年____月____日，期間買方有權(quán)按日支付租金?！?.房屋有小朋友，需要特別考慮裝修安全。2.賣方是老年人，可能需要一些額外的搬家時間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用證復(fù)印件：確認土地使用情況。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——我們得看看房子的“身份證”哦，確保一切都沒問題。2.土地使用證復(fù)印件——查查土地的“戶口”，確認土地使用情況。3.房屋平面圖——了解一下