房產(chǎn)抵押借款合同書模板

房產(chǎn)抵押借款合同書模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整的借款。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押房產(chǎn)3.2甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且抵押房產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、借款利率及還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為______%，按月計(jì)息，利隨本清。（1）乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)于借款到期日前一次性將借款本金及一期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方欠付的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的事由，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款，丙方愿意作為本合同的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整的借款。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押房產(chǎn)3.2甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且抵押房產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、借款利率及還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為______%，按月計(jì)息，利隨本清。（1）乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)于借款到期日前一次性將借款本金及一期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方欠付的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。六、第三方的職責(zé)和權(quán)益6.1丙方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)為監(jiān)督乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方行使抵押權(quán)。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供與本合同項(xiàng)下的借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。6.3丙方有權(quán)從乙方處獲得一定的監(jiān)督費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。七、甲方的權(quán)利和利益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行其監(jiān)督職責(zé)。7.2在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方有權(quán)從乙方處獲得一定的抵押物管理費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、乙方的違約及限制條款8.1如乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。8.2在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的事由，甲乙丙三方均有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件3.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)益和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，同時(shí)引入第三方丙方，對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。通過(guò)本合同的簽訂，可以有效降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)引入第三方，可以提高乙方的還款意愿和信心，促進(jìn)借款合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意作為本合同的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整的貸款。二、貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為______%，按月計(jì)息，利隨本清。（1）甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)于貸款到期日前一次性將貸款本金及一期利息支付至乙方指定的銀行賬戶。四、乙方的權(quán)利和利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行其監(jiān)督職責(zé)。4.2在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其追討貸款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)從甲方處獲得一定的貸款管理費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、甲方的違約及限制條款5.1如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。5.2在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將貸款用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。六、第三方的職責(zé)和權(quán)益6.1丙方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)為監(jiān)督甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方追討貸款。6.2丙方有權(quán)要求甲方提供與本合同項(xiàng)下的貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。6.3丙方有權(quán)從甲方處獲得一定的監(jiān)督費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的事由，甲乙丙三方均有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：___