物業(yè)公司工程合同協(xié)議書2024年

?物業(yè)公司工程合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程延期：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可以書面形式延長(zhǎng)工程期限。第三條工程款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算書。3.2甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算書后，經(jīng)審核無(wú)誤，應(yīng)在_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3工程款項(xiàng)支付方式：_______3.4乙方在收到工程款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程變更4.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（1）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3工程保修期：_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、綠化等環(huán)保措施符合相關(guān)要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。7.2甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金。7.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的追究。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同總價(jià)，以界定工程范圍和雙方責(zé)任。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程開工日期、竣工日期及延期條件，以保障工程按期完成。4.工程款項(xiàng)支付：合同中應(yīng)規(guī)定支付方式、時(shí)間及開具發(fā)票的要求，以確保款項(xiàng)的及時(shí)支付和財(cái)務(wù)管理的規(guī)范。5.工程變更：合同中應(yīng)明確約定工程變更的條件、費(fèi)用調(diào)整原則及書面確認(rèn)的要求，以防止?fàn)幾h的發(fā)生。6.工程質(zhì)量保證：合同中應(yīng)約定保修期、乙方提供的工程資料及修復(fù)責(zé)任，以確保工程質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：合同中應(yīng)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約金計(jì)算方式和責(zé)任追究，以約束雙方履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。合同終止：指合同當(dāng)事人因特定原因解除合同關(guān)系，合同效力歸于消滅。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司合作：可能增加的條款：考慮到小區(qū)居民的實(shí)際需求，可以在合同中增加一條關(guān)于乙方需定期與業(yè)主委員會(huì)溝通，及時(shí)響應(yīng)居民反饋的條款，確保工程進(jìn)度和品質(zhì)符合居民期望?！把a(bǔ)充條款：乙方需每季度至少一次與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行面對(duì)面溝通，收集居民意見和建議，并及時(shí)調(diào)整施工方案以滿足合理需求。”2.商業(yè)綜合體翻新工程：可能增加的條款：商業(yè)綜合體在翻新期間需要維持部分營(yíng)業(yè)，可以在合同中增加關(guān)于施工時(shí)間安排的條款，以減少對(duì)商家和顧客的影響?！把a(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的前提下進(jìn)行施工，具體施工時(shí)間應(yīng)避開商場(chǎng)的客流高峰期?！?.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目：可能增加的條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以在合同中增加關(guān)于保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)和居民生活環(huán)境的條款?！把a(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)小區(qū)內(nèi)原有建筑的安全和居民的生活環(huán)境，避免施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)居民造成不便。”合同所需附件列表：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施計(jì)劃書5.工程質(zhì)量保證書6.乙方施工人員名單及資質(zhì)證明7.甲方