物業(yè)公司工程合同協(xié)議書2024年

?物業(yè)公司工程合同協(xié)議書2024年合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質量標準：_______1.6工程合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程延期：如因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可以書面形式延長工程期限。第三條工程款項支付3.1乙方應按照工程進度和質量要求，向甲方提供工程進度報告和結算書。3.2甲方在收到乙方提交的工程進度報告和結算書后，經(jīng)審核無誤，應在_______日內支付相應款項。3.3工程款項支付方式：_______3.4乙方在收到工程款項后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程變更4.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（1）因甲方原因導致的工程變更，增加的費用由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的工程變更，增加的費用由乙方承擔；（3）雙方共同原因導致的工程變更，增加的費用雙方協(xié)商承擔。第五條工程質量保證5.1乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2乙方在工程竣工后，應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等。5.3工程保修期：_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4保修期內，乙方應負責對工程質量問題進行修復，并承擔相應費用。第六條安全生產及環(huán)保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。6.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全生產檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3乙方應確保施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、綠化等環(huán)保措施符合相關要求。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。7.2甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金。7.3乙方未按約定完成工程或工程質量不符合要求的，應向甲方支付合同總價_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務的履行和責任的追究。2.工程概況：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內容、規(guī)模、質量標準及合同總價，以界定工程范圍和雙方責任。3.工程期限：合同中應明確約定工程開工日期、竣工日期及延期條件，以保障工程按期完成。4.工程款項支付：合同中應規(guī)定支付方式、時間及開具發(fā)票的要求，以確保款項的及時支付和財務管理的規(guī)范。5.工程變更：合同中應明確約定工程變更的條件、費用調整原則及書面確認的要求，以防止爭議的發(fā)生。6.工程質量保證：合同中應約定保修期、乙方提供的工程資料及修復責任，以確保工程質量。7.安全生產及環(huán)保：合同中應要求乙方遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。8.違約責任：合同中應明確約定違約金計算方式和責任追究，以約束雙方履行合同義務。9.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人產生重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同生效：指合同當事人達成合意，合同對雙方產生法律約束力。合同終止：指合同當事人因特定原因解除合同關系，合同效力歸于消滅。補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決：指合同當事人因履行合同產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊場合及補充條款：1.小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司合作：可能增加的條款：考慮到小區(qū)居民的實際需求，可以在合同中增加一條關于乙方需定期與業(yè)主委員會溝通，及時響應居民反饋的條款，確保工程進度和品質符合居民期望。“補充條款：乙方需每季度至少一次與業(yè)主委員會進行面對面溝通，收集居民意見和建議，并及時調整施工方案以滿足合理需求。”2.商業(yè)綜合體翻新工程：可能增加的條款：商業(yè)綜合體在翻新期間需要維持部分營業(yè)，可以在合同中增加關于施工時間安排的條款，以減少對商家和顧客的影響?！把a充條款：乙方應在不影響商場正常營業(yè)的前提下進行施工，具體施工時間應避開商場的客流高峰期?！?.老舊小區(qū)改造項目：可能增加的條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以在合同中增加關于保護原有建筑結構和居民生活環(huán)境的條款?！把a充條款：乙方在施工過程中應采取有效措施保護小區(qū)內原有建筑的安全和居民的生活環(huán)境，避免施工過程中的噪音、揚塵等對居民造成不便。”合同所需附件列表：1.工程施工圖紙2.工程預算明細表3.乙方相關資質證明文件4.安全生產及環(huán)保措施計劃書5.工程質量保證書6.乙方施工人員名單及資質證明7.甲方