標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工居間合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工居間合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）向甲方介紹合適的施工隊(duì)伍，并協(xié)助甲方與施工隊(duì)伍簽訂建筑工程施工合同；（2）協(xié)助甲方辦理建筑工程相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。二、居間服務(wù)期限2.1本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整）。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)總額的_______%；（2）剩余的居間服務(wù)費(fèi)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)。5.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方不得泄露在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_______%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居間服務(wù)費(fèi)及違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________附件：建筑工程施工合同（略）注意事項(xiàng)：1.居間服務(wù)范圍和內(nèi)容：明確乙方的服務(wù)范圍，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。2.居間服務(wù)期限：確保期限合理，避免因期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短影響工程進(jìn)度。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用的合理性和支付時(shí)間點(diǎn)需雙方協(xié)商一致，避免支付糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解并履行各自的合同權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，以備糾紛解決。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，簽訂合同時(shí)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.設(shè)定合理的居間服務(wù)期限，并可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.對(duì)于費(fèi)用及支付方式，雙方應(yīng)簽訂明確的書(shū)面協(xié)議，并嚴(yán)格遵守。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自身權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，可按約定執(zhí)行。6.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可按約定的方式解決。法律名詞解釋：居間服務(wù)：居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的經(jīng)紀(jì)行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方法和途徑來(lái)解決爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：工程延期應(yīng)用場(chǎng)合：如果工程因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如自然?zāi)害，導(dǎo)致工期不得不延長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條：“若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并據(jù)此調(diào)整居間服務(wù)期限。”2.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：施工過(guò)程中，甲方可能需要對(duì)工程進(jìn)行變更，這會(huì)影響居間服務(wù)的范圍。補(bǔ)充條款：可以添加：“如甲方對(duì)工程進(jìn)行變更，影響居間服務(wù)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商居間服務(wù)費(fèi)用及期限。”3.特殊情況：資金緊張應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能遇到資金緊張，需要調(diào)整支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。補(bǔ)充條款：可約定：“若甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需調(diào)整支付時(shí)間，應(yīng)提前____日通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間。”附件列表：工程圖紙：用于確認(rèn)工程的具體細(xì)節(jié)和規(guī)模。居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：用于證明甲方已按約定支付費(fèi)用。1.工程預(yù)算書(shū)：了解整個(gè)工程的預(yù)算情況。工程預(yù)算調(diào)整：如果預(yù)算有變動(dòng)，可以補(bǔ)充：“若工程預(yù)算發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商居間服務(wù)費(fèi)用?！卑踩?zé)任書(shū)：明確雙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任。不可抗力證明文件：用于證明延期是由于不可抗力。合