農(nóng)村橄欖園承包合同模板

農(nóng)村橄欖園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“橄欖園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村橄欖園，占地面積為__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有橄欖園土地使用權的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即愿意承包橄欖園進行經(jīng)營管理的自然人或法人。1.4“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同標的2.1乙方承包甲方橄欖園，用于橄欖種植、養(yǎng)護、采摘及銷售。2.2乙方在承包期間享有橄欖園的經(jīng)營權、使用權，并承擔相應的經(jīng)營管理責任。三、合同期限3.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費用及支付方式4.1乙方需支付甲方承包費用共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）合同簽訂后每滿__________年，支付人民幣__________元。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應保證橄欖園土地使用權的合法性，確保乙方在承包期間不受第三方干擾；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，為乙方提供必要的支持。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定用途使用橄欖園，不得擅自改變土地用途；（2）乙方負責橄欖園的種植、養(yǎng)護、采摘及銷售，并承擔相應費用；（3）乙方在承包期間應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方應在合同到期后，將橄欖園及附屬設施完好無損地歸還甲方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同變更、解除或終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。九、附件9.1附件一：《橄欖園土地使用證》復印件9.2附件二：《橄欖園承包經(jīng)營權證書》復印件9.3附件三：《橄欖園現(xiàn)狀照片》9.4附件四：《合同履行期間相關文件》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應用場景一：橄欖園土地性質(zhì)變更應用場合：在合同期限內(nèi)，若乙方因政策調(diào)整或市場需求，需將橄欖園土地用途由農(nóng)業(yè)用地變更為旅游、教育等其他用途。注意事項及條款修正：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。2.修改合同第二條，明確變更后的土地用途及相關經(jīng)營范圍。3.重新評估承包費用，調(diào)整合同第四條的支付方式和金額。4.乙方應按照變更后的用途辦理相關手續(xù)，確保合法合規(guī)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及雙方權利義務。二、特殊應用場景二：橄欖園自然災害應用場合：在合同期限內(nèi)，橄欖園遭受自然災害，導致乙方無法正常經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.乙方應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。2.修改合同第七條，增加不可抗力條款，明確雙方在自然災害情況下的責任和義務。3.甲方應協(xié)助乙方申請政策性補貼或保險理賠。解決辦法：雙方共同應對災害，協(xié)商減免承包費用或延長合同期限。三、特殊應用場景三：乙方提前解除合同應用場合：在合同期限內(nèi)，乙方因個人原因需提前解除合同。注意事項及條款修正：1.乙方應提前向甲方提出書面申請。2.修改合同第八條，明確提前解除合同的違約責任及賠償標準。3.乙方應確保橄欖園及附屬設施完好無損，并按照甲方要求進行交接。解決辦法：雙方簽訂解除協(xié)議，明確違約責任及賠償事宜。四、特殊應用場景四：甲方轉(zhuǎn)讓橄欖園應用場合：在合同期限內(nèi)，甲方因個人原因需轉(zhuǎn)讓橄欖園。注意事項及條款修正：1.甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。2.修改合同第一條，明確甲方轉(zhuǎn)讓后的權利義務轉(zhuǎn)移情況。3.乙方有權要求甲方提供新的承包方信息，并與新承包方簽訂補充協(xié)議。解決辦法：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜及各方權利義務。五、特殊應用場景五：橄欖園產(chǎn)量波動應用場合：在合同期限內(nèi)，橄欖園產(chǎn)量因氣候、病蟲害等原因出現(xiàn)波動。注意事項及條款修正：1.乙方應及時向甲方報告產(chǎn)量情況，并采取相應措施。2.修改合同第五條，明確產(chǎn)量波動情況下雙方的權利義務。3.甲方應協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。解決辦法：雙方共同應對產(chǎn)量波動，協(xié)商調(diào)整承包費用或?qū)で蠹夹g支持。在實際操作過程中，本合同或協(xié)議可能遇到的相關問題及注意事項如下：1.土地使用權糾紛：簽訂合同前，雙方應確認土地使用權的合法性，避免后續(xù)糾紛。2.承包費用支付：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式履行義務，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。3.橄欖園維護：乙方應確保橄欖園的種植、養(yǎng)護、采摘等環(huán)節(jié)符合國家標準，保證產(chǎn)品質(zhì)量。1.《橄欖園土地使用證》復印件：證明甲方擁有土地使用權的法律文件。2.《橄欖園承包經(jīng)營權證書》復印件：證明乙方擁有承包經(jīng)營權的法律文件。3.《橄欖園現(xiàn)狀照片》：記錄橄欖園現(xiàn)狀，便于合同期滿后的交接驗收。4.《合同履行期間相關文件》：包括但不限于橄欖園生產(chǎn)經(jīng)營記錄、財務報表、驗收報告等。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。2.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.在合同期限內(nèi)，若乙方擬出售橄欖園內(nèi)所產(chǎn)橄欖，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方應在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。附加條款三：甲方終止合同權1.若乙方連續(xù)兩年未能達到合同約定的經(jīng)營管理目標，甲方有權提前終止合同。2.甲方終止合同時，應提前通知乙方，并按照合同約定進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權1.乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.乙方有權根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。附加條款二：乙方續(xù)約優(yōu)先權1.合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，且符合合同約定的條件，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。2.甲方應在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。附加條款三：乙方損失賠償權1.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。2.甲方應在乙方提出賠償要求后，按照合同約定進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供合同簽訂、履行、