2024年房屋建設承包合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋建設承包合同標準范本____房屋建設施工合同________甲方（房屋建設方）____：_________________乙方（承包施工方）____：_____________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將其位于_____________的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方。雙方基于平等、自愿、誠實、信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。____一、承包方式____施工工程采取清包方式，即乙方負責施工勞務，不包含材料費用。____二、建設工期____工程自____年____月____日起開工建設，乙方承諾按以下進度完成施工：-卸舊：____年____月____日-動工：____年____月____日-上梁：____年____月____日-竣工：____年____月____日若工程延期未能達到預定建設進度，乙方需按每日____元的標準向甲方支付違約金。____三、甲方職責____甲方應根據(jù)房屋建造需求，及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等必要建筑材料，以保障乙方能按約定工期順利施工。乙方可就材料購買的質量與價格提出指導性建議。____四、乙方職責____乙方需自備模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等施工所需的一切工具及設備（運費自理），并負責組織施工隊伍（包括師傅、小工等），依據(jù)甲方提供的圖紙或要求進行施工，同時從專業(yè)角度提出合理建議。（一）____承包范圍____：1.房屋主體工程，自打地基、澆灌地纖梁、地盤等起至屋頂封頂（含陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必要部分），均由乙方負責施工。其中，澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2.除房屋主體結構外，乙方還需負責以下施工內容：-水、電、煤氣等管道、線路鋪設及相應配套設施（水電工部分）；-外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课坏姆浪幚恚?地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程；-其他房屋附屬設施如樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝；-其他需安裝的設備，若賣方負責安裝則由其承擔，否則由乙方負責。（二）____工程質量要求____：1.砌墻應保證平面平整、垂直墻角、頂角垂直，砂漿飽滿；澆灌應平整、牢實；粉墻光滑平整；墻磚、地磚鋪設平實、整齊，縫隙合理；鋼筋制作與綁扎需符合圖紙要求。內墻水泥抹一層，外墻抹二層。2.電路施工需按圖紙進行，布局合理、安全；開關、插座位置適宜，確保正常使用。3.水管、排水管道施工需遵循圖紙設計或甲方要求。上述工程質量如不達標，由乙方承擔相應損失。____五、工程檢查與驗收____甲方有權在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，對工程進度與質量進行全程監(jiān)督檢查。工程完工后一個月內，甲方將組織驗收。____六、工程款計算方式____房屋主體工程自起磚時開始，按實際施工面積計算，每平方米承包費為____元。施工內容涵蓋本合同第四條“承包范圍”中的第1項（除打地基、澆灌地纖梁、地盤外）及第2項中的（1）、（2）、（4）、（5）部分。具體計算方法為：一樓按實際建筑面積測量（從外墻中間線起量）；二樓面積計算為一樓面積加陽臺面積。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費及貼瓷部分費用均按市場價日工資計算。____七、工程款支付辦法____工程款采用后結方式支付：房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%；工程完工后支付30%；完工三個月并經(jīng)檢驗確認房屋質量無問題后支付剩余的20%。____八、質量保證義務____乙方需確保所建房屋質量可靠。若因乙方施工原因導致房屋在一年內出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質量問題，乙方應在一年內免費修復。若因施工原因在一年內出現(xiàn)地基下陷等嚴重質量問題，乙方應無償返工、改建。____九、安全責任____乙方需嚴格遵守施工操作規(guī)范，自備腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育工作。堅持安全第一、質量第一、預防為主的原則。施工中若發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。____十、其他未盡事宜____1.甲乙雙方各自負責保管自己的材料與工具。2.乙方在施工過程中應愛惜材料，避免浪費。3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字后生效。施工中如遇問題，雙方應協(xié)商2024年房屋建設承包合同標準范本（二）第十一項結算與支付條款1、甲方將于每月的____日根據(jù)乙方實際完成的工程量(或工程進度節(jié)點)結算勞務承包費用，所有結算應在____日完成，并交由甲方財務部門作為支付依據(jù)。2、甲方不預先支付乙方生活費。勞務費用按月支付（或按工程進度節(jié)點），在業(yè)主付款后，支付上月結算款的____%。工程完工后支付結算款的____%，剩余____%在承包工程完工驗收符合合同要求后結清。（結算款支付基數(shù)應扣除勞務管理費）3、每月結算時，應扣除乙方應付給甲方勞務公司的____%勞務管理費。第十二條工程驗收1、乙方需按照本合同規(guī)定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完成后，乙方需及時提交自檢報告并通知驗收。甲方應迅速組織相關部門進行初步驗收。若驗收不合格，乙方需無條件進行修復，不延長工期，并承擔甲方的相應損失?？⒐を炇諘r，業(yè)主、監(jiān)理等提出的質量缺陷，乙方應免費維修，并對甲方的相應損失承擔責任，不因前期甲方驗收而減輕乙方責任。2、乙方應配合甲方進行初步驗收及工程竣工驗收。若甲方或第三方工作需乙方配合，乙方應按甲方指示配合。（第三方工作配合費用另議）第十三條保修責任1、保修范圍和期限為____。2、保修期內，乙方在接到維修通知后，應按甲方要求及時派人維修。若乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權委托他人維修，費用由乙方承擔。第十四條保險規(guī)定1、乙方負責人需為參與危險作業(yè)的人員購買意外傷害保險，并為施工場地內人員和設備購買保險，支付保險費用。2、發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應采取必要措施減少損失。第十五條爭議解決1、如在履行合同時發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應提交合同簽訂地的勞動仲裁部門或法院解決。2、爭議發(fā)生后，除非出現(xiàn)以下情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完成的工作成果：2、1單方違約導致合同無法履行，雙方同意終止合同；2、2調解要求停止合同，雙方接受；2、3仲裁機構要求停止合同；2、4法院要求停止合同。第十六條履約保證金1、乙方需向甲方支付____元的合同履約保證金。2、保證金涵蓋內容包括但不限于合同及投標文件中的各項承諾，如工期、質量、安全、環(huán)保、文明施工、人員到位、支付農民工工資、遵紀守法等。若乙方未達到上述要求，將從保證金中扣除相應金額；若造成甲方無法挽回的損失，甲方有權沒收全部保證金并要求乙方賠償。3、工程完工且符合合同要求后，甲方將在一個月內退還乙方的履約保證金（不計利息）。第十七條不可抗力1、不可抗力的判定標準參照甲方與業(yè)主簽訂的合同，若無明確規(guī)定，參照國家或地方政府規(guī)定執(zhí)行。2、發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并盡可能采取措施減少損失，甲方將協(xié)助乙方采取措施。3、因不可抗力導致的工期延誤將相應順延。4、因一方違約或業(yè)主原因導致的不可抗力，不能免除違約方的相應責任。第十八條合同解除1、如因不可抗力導致合同無法履行，或因一方違約或業(yè)主原因導致工程停建或緩建，合同可解除。2、因不可抗力或業(yè)主原因解除合同，乙方需妥善處理已完成的工程和剩余材料，按要求撤出施工場地；甲方按合同支付已完成工作的勞務報酬。第十九條合同終止條件雙方履行完合同所有義務，勞務報酬支付完畢，乙方交付的承包工程作