2024北京市新版商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出賣人（甲方）：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)的_______（項目名稱）的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2乙方購買該房屋的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或符合約定條件的，乙方應(yīng)接收該房屋。3.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，請確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解了合同中的所有條款，包括房屋的基本情況、價格、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地理解合同條款。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)：確保該房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同之前，可向相關(guān)部門查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括支付購房款、交付房屋等。解決辦法：合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.辦理過戶手續(xù)：按照合同約定，甲方應(yīng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.解決爭議：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項，包括房價款、裝修款、家具家電款等。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買商品房的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市_______區(qū)的_______（項目名稱）商品房買賣。2.雙方為明確購房權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施名稱）。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（裝修檔次或具體要求）。3.家具家電贈送：甲方同意在房屋交付時，將_______（家具家電名稱）贈送乙方。4.物業(yè)服務(wù)：乙方同意接受項目提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費為_______元/月。5.稅費承擔(dān)：雙方約定購房過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，保護(hù)對方的個人信息和隱私。7.合