2024二手購房合同協(xié)議書

?合同編號：__________二手購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5甲方所有權(quán)比例：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標準為房屋市場租金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年____月____日乙方（買受人）：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證、戶口本等有效證件，確認雙方為合法的合同主體。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房屋交易價格明確，避免出現(xiàn)價格糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出房屋成交價格，確保雙方對價格無異議。4.定金支付及返還按照約定執(zhí)行。解決辦法：乙方按照合同約定時間支付定金，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)返還定金。5.房屋交付時間及質(zhì)量符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求。如有不符，乙方有權(quán)要求修復(fù)或降低房價。6.房屋過戶順利，雙方配合完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件材料，如有困難應(yīng)及時溝通協(xié)商。7.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的款項，作為履行合同的擔(dān)保。4.成交價格：雙方約定的房屋交易價格。5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方之間的交易。2.購房人購買二手房，并與房屋所有權(quán)人簽訂合同。3.二手房交易過程中，作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的保障。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確合同中是否包含家具、家電等附屬設(shè)施，如有，應(yīng)詳細列出。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方式。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口未遷出，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任。4.寵物條款：如有寵物涉及買賣，應(yīng)明確寵物歸屬及責(zé)任。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方式。6.交易時間：約定合同簽訂后，房屋交易的具體時間表。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)